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Bodenrichtwert Penkow 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 200,54 € / m² |
| Unerschlossen | 168,35 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Penkow
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 200,54 € für Grundstücke in Penkow.
Es wurden 8.318,00 m² Grund mit einem Wert von 1,56 Mio. € in Penkow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Penkow zu bestimmen.
In Penkow wurden 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Penkow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Penkow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 639,85 m² und einen Kaufpreis von 128.314,75 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Penkow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Penkow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Penkow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Penkow kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Penkow
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 200,54 € | -1,86 % |
| 2025 | 204,34 € | +23,88 % | | 2024 | 164,95 € | +8,93 % | | 2023 | 151,43 € | +4,34 % | | 2022 | 145,13 € | -39,50 % | | 2021 | 239,87 € | +220,47 % | | 2020 | 74,85 € | -15,78 % | | 2019 | 88,87 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Penkow
| Ort: | Penkow |
| Kommune: | Penkow |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 8.318,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 639,85 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 128.314,75 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Penkow nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 220,72 € | +20,18 € | | 500 m² bis 590 m² | 195,31 € | -5,23 € | | 600 m² bis 690 m² | 185,96 € | -14,58 € | | ab 700 m² | 188,02 € | -12,52 € |
6. Bodenrichtwerte in Penkow nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 150,41 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 200,54 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 250,68 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Penkow
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Penkow
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Kisserow | 198,73 € | | Penkow | 204,15 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Penkow
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Penkow?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Penkow beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 200,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Penkow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Penkow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Penkow verkauft?
Laut Analyse werden in Penkow etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Penkow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Penkow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Penkow
So sollten Sie ein Grundstück in Penkow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 157.080,00 € | 257.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 142.800,00 € | 231.336,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 171.360,00 € | 282.744,00 € |
Wenn Sie in Penkow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 238,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 288,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (236,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Penkow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 192.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 214.200,00 €. Hier würden Sie also auf 21.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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