Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Pentenried 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1200.43 € / m²
Unerschlossen829.29 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pentenried

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 19.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1200.43 € für Grundstücke in Pentenried.
Es wurden 17.763,00 m² Grund mit einem Wert von 18.46 Mio. € in Pentenried ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pentenried zu bestimmen.
In Pentenried wurden 17 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pentenried ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pentenried.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 612,52 m² und einen Kaufpreis von 735.284,07 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pentenried ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pentenried und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pentenried die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pentenried kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pentenried

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241200.43 €829.29 €
20231165.06 €844.67 €
20221576.29 €1023.22 €
20211165.82 €970.04 €
20201074.35 €796.08 €
20191046.53 €705.1 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pentenried

Ort:Pentenried
Kommune:Pentenried
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82349,
Ausgewertete Fläche:17.763,00 m²
Durchschnittliche Größe:612,52 m²
Durchschnittlicher Wert:735.284,07 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pentenried

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1200.43 € / m²= 480.172,00 €
750 m²X 1200.43 € / m²= 900.322,50 €
1000 m²X 1200.43 € / m²= 1.200.430,00 €
1500 m²X 1200.43 € / m²= 1.800.645,00 €
Ø 612,52 m²X 1200.43 € / m²= 735.284,07 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pentenried


6. Grundstückspreise im Umkreis von Pentenried

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hüll3 km1361.14 €
Gauting5 km1532.66 €
Germering6 km1537.41 €
Alling8 km1294.89 €
Augsburg46 km964.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Pentenried

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pentenried beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pentenried genannt.

Bodenrichtwertkarte Pentenried


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pentenried

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Pentenried1200.43 €829.29 €17.763,00 m²
18.46 mio €


Pentenried liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Pentenried

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pentenried?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pentenried beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1200.43 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pentenried berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pentenried berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pentenried verkauft?

Laut Analyse werden in Pentenried etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pentenried?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pentenried wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pentenried

So sollten Sie ein Grundstück in Pentenried auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis792.660 €1.297.080 €
Ø schneller Verkauf720.600 €1.167.372 €
Ø hochpreisiger Verkauf864.720 €1.426.788 €

Wenn Sie in Pentenried, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1201 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1454 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1189 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pentenried können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 972.810 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.080.900 €. Hier würden Sie also auf 108.090 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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