Pesterwitz 2021 Grundstückspreise

Q: Wie häufig werden Grundstücke in Pesterwitz verkauft

Laut Analyse werden in Pesterwitz etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen	Unerschlossen
191.95 € / m²	160.91 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

1994.83 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Pesterwitz?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 191.95 € für Grundstücke in Pesterwitz.
Es wurden 104184 m² Grund mit einem Wert von 18.97 Mio. € in Pesterwitz ausgewertet. In Pesterwitz wurden 96 erschlossene und 44 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pesterwitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pesterwitz.

Entwicklung der Grundstückspreise in Pesterwitz

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2021	191.95 €	160.91 €
2020	194.39 €	100.45 €
2019	170.9 €	117.41 €

Ort:	Pesterwitz
Kommune:	Pesterwitz
Bundesland:	Sachsen
PLZ Bereich:	01705,

Lage und Statistik

Einordnung der Preise in Pesterwitz

Pesterwitz,ist ein Stadtteil von Freital, im Landkreis der Sächsischen Schweiz des Osterzgebirges. Der Hauptwirtschaftszweig ist die Landwirtschaft, der Obst- und Weinanbau. Eine Besonderheit ist die Pesterwitzer St. Jakobskirche welche sogar von Dresden aus sichtbar ist. Diese Kirche wurde 1906 eingeweiht und ist die vierte ihrer Art. Von der Vorgängerkirche zeugen heute noch das Eingangsportal und der Taufstein aus dem Jahr 1580. Auch erwähnenswert ist, dass die Kirchengemeinde Pilger des Sächsischen Jakobsweg herzlich willkommen heißt und gern Übernachtungsmöglichkeiten bereitstellt.

Weiter sind eine Fülle von Wanderwegen in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden in der Umgebung vorhanden.Der BodenrichtwertEin langweiliges Wort für ein wichtigen Posten. Denn wer den Wert seines Grundbesitzes genauer kalkulieren will findet hier notwendige Anhaltspunkte. Er bezieht sich auf den im Durchschnitt erreichten Verkaufswert von Bauplätzen einer Gemeinde und basiert auf dem Konsens aller Kaufpreise der Umgebung und dem Entwicklungszustand der Lage, in der sich das Grundstück befindet. Nach § 195 Baugesetzbuch sind alle beurkundenden Stellten, wie Notare, verpflichtet dem Gutachtungsausschuss Abschriften von Verträgen zu übersenden. Name und Anschrift der Vertragsparteien oder sonstiger Berechtigter werden nicht in die Kaufpreisdatei aufgenommen.

Ob die Besitzung bebaut ist oder nicht wird bei der Bodenrichtwertermittlung nicht berücksichtigt. Die durch die Ermittlung resultierende Bodenrichtwertkarten o. - Tabellen werden in einzelne Richtwertzonen unterteilt. Diese können von unterschiedlicher Größe sein. Seit einigen Jahren könne die Ergebnisse der Ermittlung, gegen eine Gebühr, dank Bodenrichtwertinformationssysteme, online angefordert werden. Laut Karte der Bodenrichtwerte Sachsen.

de lag der Durchschnittliche Wert von 2010 bis 2011 bei 95 € / qm. Die aktuelle Bodenrichtwertkarte zeigt eine deutliche Steigerung des Wertes im Vergleich zu 2010 /11. Grund hierfür ist der Aufschwung Dresdens. Dieser wirkt sich auch in den angrenzenden Gebieten aus. Vor allem ab 2015 ist eine deutlich höhere Nachfrage, sowie abgeschlossene Kaufverträge zu verzeichnen. Ein Grund hierfür ist die Attraktivität für Pendler, welche in Dresden arbeiten. Die Speckgürtel großer Städte stehen meist für eine höhere Wohnqualität, als die direkten Zentren. Da sind Freital, Heidenau und Co. keine Ausnahmen.

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Pesterwitz

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Pesterwitz	191.95 €	160.91 €	104184 m² 18.97 mio €

Pesterwitz liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

FAQ zum Grundstückspreis in Pesterwitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pesterwitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pesterwitz beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 191.95 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pesterwitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Pesterwitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 140 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pesterwitz verkauft?

Laut Analyse werden in Pesterwitz etwa 11.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 9.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pesterwitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pesterwitz wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

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