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Bodenrichtwert Pfaffenhofen ad Glonn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 713,30 € / m² |
| Unerschlossen | 570,64 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pfaffenhofen ad Glonn
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 713,30 € für Grundstücke in Pfaffenhofen ad Glonn.
Es wurden 6.192,00 m² Grund mit einem Wert von 4,36 Mio. € in Pfaffenhofen ad Glonn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pfaffenhofen ad Glonn zu bestimmen.
In Pfaffenhofen ad Glonn wurden 10 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pfaffenhofen ad Glonn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pfaffenhofen ad Glonn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 562,91 m² und einen Kaufpreis von 401.523,05 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Pfaffenhofen ad Glonn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Pfaffenhofen ad Glonn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pfaffenhofen ad Glonn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pfaffenhofen ad Glonn kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pfaffenhofen ad Glonn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 713,30 € | -15,60 % |
| 2025 | 845,13 € | +6,29 % | | 2024 | 795,15 € | -4,13 % | | 2023 | 829,41 € | -12,27 % | | 2022 | 945,46 € | -13,90 % | | 2021 | 1.098,11 € | +46,89 % | | 2020 | 747,55 € | +2,08 % | | 2019 | 732,33 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pfaffenhofen ad Glonn
| Ort: | Pfaffenhofen ad Glonn |
| Kommune: | Pfaffenhofen a.d. Glonn |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 6.192,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 562,91 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 401.523,05 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Pfaffenhofen ad Glonn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 784,50 € | +71,20 € | | 500 m² bis 590 m² | 694,00 € | -19,30 € | | 600 m² bis 690 m² | 661,40 € | -51,90 € | | ab 700 m² | 668,72 € | -44,58 € |
6. Bodenrichtwerte in Pfaffenhofen ad Glonn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 534,98 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 713,30 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 891,63 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Pfaffenhofen ad Glonn
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pfaffenhofen ad Glonn
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bayerzell | 817,37 € | | Ebersried | 793,20 € | | Egenburg | 814,33 € | | Kaltenbach | 827,95 € | | Miesberg | 851,16 € | | Oberumbach | 802,11 € | | Pfaffenhofen a.d. Glonn | 849,94 € | | Stockach | 780,92 € | | Unterumbach | 841,44 € | | Wagenhofen | 814,26 € | | Weitenried | 805,69 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Pfaffenhofen ad Glonn
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pfaffenhofen ad Glonn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pfaffenhofen ad Glonn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 713,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pfaffenhofen ad Glonn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pfaffenhofen ad Glonn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pfaffenhofen ad Glonn verkauft?
Laut Analyse werden in Pfaffenhofen ad Glonn etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pfaffenhofen ad Glonn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pfaffenhofen ad Glonn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pfaffenhofen ad Glonn
So sollten Sie ein Grundstück in Pfaffenhofen ad Glonn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 535.260,00 € | 875.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 486.600,00 € | 788.292,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 583.920,00 € | 963.468,00 € |
Wenn Sie in Pfaffenhofen ad Glonn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 811,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 982,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (803,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pfaffenhofen ad Glonn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 656.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 729.900,00 €. Hier würden Sie also auf 72.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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