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Bodenrichtwert Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 827,95 € / m² |
| Unerschlossen | 662,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Kaltenbach in Pfaffenhofen ad Glonn wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 827,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 6.291,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 827,95 € | +2,61 % |
| 2025 | 806,87 € | +0,30 % | | 2024 | 804,45 € | -20,88 % | | 2023 | 1.016,73 € | +13,94 % | | 2022 | 892,37 € | -23,45 % | | 2021 | 1.165,77 € | +36,95 % | | 2020 | 851,24 € | +1,67 % | | 2019 | 837,28 € | - |
2. Daten zu Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach
| Ort: | Pfaffenhofen ad Glonn |
| Kommune: | Pfaffenhofen a.d. Glonn |
| Ortsteil: | Kaltenbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85235 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 910,59 € | +82,64 € | | 500 m² bis 590 m² | 805,55 € | -22,40 € | | 600 m² bis 690 m² | 767,71 € | -60,24 € | | ab 700 m² | 776,20 € | -51,75 € |
5. Bodenrichtwerte in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 620,96 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 827,95 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.034,94 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 827,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in PfaffenhofenadGlonn Kaltenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 535.260,00 € | 875.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 486.600,00 € | 788.292,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 583.920,00 € | 963.468,00 € |
Wenn Sie in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 811,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 982,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (803,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pfaffenhofen ad Glonn Kaltenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 656.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 729.900,00 €. Hier würden Sie also auf 72.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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