Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Pfeffenhausen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Pfeffenhausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen390.11 € / m²
Unerschlossen269.15 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pfeffenhausen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 390.11 € für Grundstücke in Pfeffenhausen.
Es wurden 16.268,00 m² Grund mit einem Wert von 5.54 Mio. € in Pfeffenhausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pfeffenhausen zu bestimmen.
In Pfeffenhausen wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pfeffenhausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pfeffenhausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 813,40 m² und einen Kaufpreis von 317.315,47 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pfeffenhausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pfeffenhausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pfeffenhausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pfeffenhausen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pfeffenhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024390.11 €269.15 €
2023499.04 €316.86 €
2022427.9 €275.69 €
2021473.08 €365.98 €
2020431.38 €195.27 €
2019347.77 €172.12 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pfeffenhausen

Ort:Pfeffenhausen
Kommune:Pfeffenhausen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84076,
Ausgewertete Fläche:16.268,00 m²
Durchschnittliche Größe:813,40 m²
Durchschnittlicher Wert:317.315,47 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pfeffenhausen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 390.11 € / m²= 156.044,00 €
750 m²X 390.11 € / m²= 292.582,50 €
1000 m²X 390.11 € / m²= 390.110,00 €
1500 m²X 390.11 € / m²= 585.165,00 €
Ø 813,40 m²X 390.11 € / m²= 317.315,47 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pfeffenhausen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Pfeffenhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Attenhofen4 km427.64 €
Weihmichl5 km531.96 €
Mainburg9 km440.4 €
Hörgertshausen10 km429.74 €
Ingolstadt48 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Pfeffenhausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pfeffenhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pfeffenhausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Pfeffenhausen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pfeffenhausen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Anzelstetten424.29 €292.72 €16756.04 m²
6.2 mio €
Attenberg416.29 €287.21 €16821.12 m²
6.11 mio €
Backlreuth453.31 €312.75 €16186.66 m²
6.4 mio €
Baldershausen433.63 €299.17 €16707.24 m²
6.32 mio €
Berg428.2 €295.42 €16186.66 m²
6.05 mio €
Burghart427.52 €294.96 €16495.76 m²
6.15 mio €
Dirnberg460.63 €317.8 €15666.09 m²
6.3 mio €
Dürnwall407.84 €281.38 €16837.38 m²
5.99 mio €
Dürnwind454.7 €313.71 €15682.36 m²
6.22 mio €
Ebenhausen420.46 €290.08 €16756.04 m²
6.15 mio €
Eckhof424.3 €292.73 €16772.31 m²
6.21 mio €
Egg436.08 €300.86 €15861.3 m²
6.04 mio €
Eggersdorf454.11 €313.3 €15812.5 m²
6.27 mio €
Egglhausen449.67 €310.24 €15714.89 m²
6.17 mio €
Eichstätt407.08 €280.85 €16886.19 m²
6 mio €
Elfing438.33 €302.41 €16560.83 m²
6.33 mio €
Engelsdorf450.34 €310.7 €16023.98 m²
6.3 mio €
Englmühle431.47 €297.68 €16642.17 m²
6.27 mio €
Frauenhof442.22 €305.1 €16479.49 m²
6.36 mio €
Gasselsberg419.34 €289.32 €16902.46 m²
6.18 mio €
Haarland455.95 €314.57 €16186.66 m²
6.44 mio €
Hackendorf431.76 €297.88 €16284.27 m²
6.13 mio €
Hagenburg447.42 €308.68 €16479.49 m²
6.43 mio €
Hochreit441.93 €304.9 €15828.77 m²
6.1 mio €
Holzen462.41 €319.03 €15991.45 m²
6.45 mio €
Holzhausen416.39 €287.28 €16902.46 m²
6.14 mio €
Indorf406.66 €280.56 €16886.19 m²
5.99 mio €
Koppenwall414.61 €286.05 €16837.38 m²
6.09 mio €
Langenwies449.58 €310.18 €16479.49 m²
6.46 mio €
Leitendorf433.48 €299.07 €16170.4 m²
6.12 mio €
Limbach444.84 €306.91 €16430.68 m²
6.38 mio €
Ludmannsdorf437.89 €302.11 €16056.52 m²
6.13 mio €
Lutzmannsdorf428.17 €295.4 €16137.86 m²
6.03 mio €
Mantlach437.45 €301.81 €16316.81 m²
6.23 mio €
Mösberg446 €307.71 €15796.23 m²
6.15 mio €
Nesslthal442.88 €305.55 €15666.09 m²
6.05 mio €
Niederhornbach454.08 €313.28 €16300.54 m²
6.46 mio €
Obergrub440.88 €304.18 €16756.04 m²
6.45 mio €
Oberhornbach413.76 €285.46 €16544.56 m²
5.97 mio €
Oberlauterbach450.45 €310.78 €15877.57 m²
6.24 mio €
Oberspiegelreuth451.1 €311.23 €16186.66 m²
6.37 mio €
Osterwind439.61 €303.3 €16723.51 m²
6.41 mio €
Pfaffendorf469.12 €323.66 €15747.43 m²
6.45 mio €
Pfeffenhausen433.44 €299.04 €16056.52 m²
6.07 mio €
Prammersberg444.12 €306.41 €16007.72 m²
6.2 mio €
Priel435.68 €300.59 €16154.13 m²
6.14 mio €
Rainertshausen451.82 €311.72 €15861.3 m²
6.25 mio €
Sachsenhausen415.77 €286.85 €16756.04 m²
6.08 mio €
Seemühle456.06 €314.65 €15682.36 m²
6.24 mio €
Steig410.72 €283.37 €16788.58 m²
6.02 mio €
Tabakried426.46 €294.22 €16219.2 m²
6.04 mio €
Thonhausen434.94 €300.07 €16821.12 m²
6.38 mio €
Unterspiegelreuth437.02 €301.51 €16365.61 m²
6.24 mio €
Weikersdorf434.94 €300.08 €16837.38 m²
6.39 mio €
Wolfau434.91 €300.06 €16690.97 m²
6.33 mio €
Zornhof433.62 €299.17 €16658.44 m²
6.3 mio €


Pfeffenhausen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 56 Ortsteilen.

Mehr zu Pfeffenhausen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Pfeffenhausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pfeffenhausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pfeffenhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 390.11 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pfeffenhausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pfeffenhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pfeffenhausen verkauft?

Laut Analyse werden in Pfeffenhausen etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pfeffenhausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pfeffenhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pfeffenhausen

So sollten Sie ein Grundstück in Pfeffenhausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis291.720 €477.360 €
Ø schneller Verkauf265.200 €429.624 €
Ø hochpreisiger Verkauf318.240 €525.096 €

Wenn Sie in Pfeffenhausen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 442 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 535 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (438 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pfeffenhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 358.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 397.800 €. Hier würden Sie also auf 39.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de