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Bodenrichtwert Pforzheim Haidach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 515,45 € / m² |
| Unerschlossen | 412,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Pforzheim Haidach
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Haidach in Pforzheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 515,45 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 30.015,67 m² Grund mit einem gesamten Wert von 28,95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 40 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pforzheim Haidach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 515,45 € | -8,34 % |
| 2025 | 562,34 € | -0,15 % | | 2024 | 563,21 € | -18,74 % | | 2023 | 693,07 € | -0,93 % | | 2022 | 699,56 € | -45,04 % | | 2021 | 1.272,77 € | +149,37 % | | 2020 | 510,40 € | +20,57 % | | 2019 | 423,31 € | - |
2. Daten zu Pforzheim Haidach
| Ort: | Pforzheim |
| Kommune: | Pforzheim |
| Ortsteil: | Haidach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 75175, 75181, |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Pforzheim Haidach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 567,33 € | +51,88 € | | 500 m² bis 590 m² | 502,00 € | -13,45 € | | 600 m² bis 690 m² | 477,98 € | -37,47 € | | ab 700 m² | 483,26 € | -32,19 € |
5. Bodenrichtwerte in Pforzheim Haidach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 386,59 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 515,45 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 644,31 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Pforzheim Haidach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Pforzheim Haidach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pforzheim Haidach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 515,45 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pforzheim Haidach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pforzheim Haidach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 50 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pforzheim Haidach verkauft?
Laut Analyse werden in Pforzheim Haidach etwa 4,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pforzheim Haidach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pforzheim Haidach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pforzheim Haidach
So sollten Sie ein Grundstück in Pforzheim Haidach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 366.960,00 € | 600.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 333.600,00 € | 540.432,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 400.320,00 € | 660.528,00 € |
Wenn Sie in Pforzheim Haidach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 556,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 673,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (551,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pforzheim Haidach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 450.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 500.400,00 €. Hier würden Sie also auf 50.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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