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Pforzheim 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
562.46 € / m²449.97 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2796.37 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Pforzheim?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 562.46 € für Grundstücke in Pforzheim.
Es wurden 18408 m² Grund mit einem Wert von 11.08 Mio. € in Pforzheim ausgewertet. In Pforzheim wurden 18 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pforzheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pforzheim.



Entwicklung der Grundstückspreise in Pforzheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021562.46 €449.97 €
2020556.07 €314.64 €
2019391.81 €301.97 €


Ort:Pforzheim
Kommune:Pforzheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:75172, 75173, 75175, 75177, 75179, 75180, 75181,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pforzheim




Einordnung der Preise in Pforzheim

Der Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens hat sich in den letzten Jahren deutschlandweit teilweise stark nach oben entwickelt, so auch in Pforzheim.Der Richtwert wird anhand von Grundstücksverkäufen und dessen Durchschnittswerten abgeleitet und mindestens halbjährlich kalkuliert. Der Bodenrichtwert wird herangezogen um den Wert einer Immobilie korrekt zu bewerten.Steigerungen und auch Senkungen in den Richtwerten sind mehreren Gesichtspunkten zuzuschreiben. Hier zählen nicht nur die Faktoren der Fläche an sich, wie z.B.

Größe und Form des Grundstücks, Bebauungsart, Bepflanzungsart und die Eigenschaften des Bodens, sondern ebenfalls auch die Faktoren der Umgebung. Beispiele hierfür ist die angrenzende Infrastruktur inklusive Versorgungsumfeld und die Nachbarschaft.Die Stadt Pforzheim ist umrandet vom Schwarzwald, beherbergt eine anerkannte Hochschule für angewandte Wissenschaft und ist durch die Altstadt wunderschön bebaut. Dies sind alles Gesichtspunkte die Menschen dauerhaft anziehen und zum Wohnen in Pforzheim einladen. Grundsätzlich wirken sich diese Faktoren und auch die Strukturen der Einwohner in einer Stadt auch wesentlich auf das Gesamtbild aus und somit auf die Infrastruktur. Studenten, Doktoren und Professoren bringen Kunst und Kultur nach Pforzheim, was wiederum Auswirkungen auf den Bodenrichtwert im Bezug auf die Nachbarschaft hat.

Ebenfalls unterscheiden sich die jeweiligen Richtwerte eines Grundstücks maßgeblich an der Lage. Innen- und Altstadtgebiete werden höhe bemessen, als diese die außerhalb liegen. Auch Ortsteile und Kernstadt werden differenziert betrachtet.Insgesamt kann festgehalten werden, dass stetig wachsende Bevölkerungsanzahlen und die Beliebtheit einer Stadt zu einer Steigerung des Richtwerts führen kann. Aktivität und Dynamik einer Stadt sind hier die maßgeblichen Gesichtspunkte. Unter Berücksichtigung dieser Kriterien werden im regelmäßigen Abstand Gutachten zu den Richtwerten erstellt und veröffentlicht.

Durch eben diese Faktoren hat die Schwarzwaldstadt Pforzheim und die umliegenden Ortsteile in den letzten Jahren einen Anstieg im Bodenrichtwert zu verzeichnen.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Pforzheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altgefäll511.42 €585.17 €4749 m²
2.57 mio €
Arlinger580.22 €697.43 €12735 m²
7.92 mio €
Brötzingen885.14 €711.96 €6684 m²
5.29 mio €
Buckenberg505.43 €603.19 €8812 m²
4.73 mio €
Büchenbronn511.42 €603.1 €5673 m²
3.16 mio €
Dillweissenstein562.46 €661.29 €18408 m²
11.08 mio €
Eutingen399.07 €585.17 €6737 m²
3.04 mio €
Gem. Neulingen580.22 €697.43 €12735 m²
7.92 mio €
Haidach505.43 €603.19 €8812 m²
4.73 mio €
Hohenwart511.42 €585.17 €4749 m²
2.57 mio €
Huchenfeld511.42 €585.17 €4749 m²
2.57 mio €
Innenstadt699.64 €839.18 €9211 m²
6.91 mio €
Maihälden580.22 €697.43 €12735 m²
7.92 mio €
Nordstadt580.22 €697.43 €25470 m²
15.85 mio €
Nordweststadt580.22 €697.43 €25470 m²
15.85 mio €
Oststadt398.5 €640.3 €6051 m²
2.63 mio €
Sonnenberg511.42 €603.1 €5673 m²
3.16 mio €
Sonnenhof511.42 €603.1 €5673 m²
3.16 mio €
Südoststadt515.58 €746.45 €12078 m²
7.43 mio €
Südstadt518.53 €839.18 €7329 m²
4.86 mio €
Südweststadt580.22 €697.43 €25470 m²
15.85 mio €
Weststadt580.22 €697.43 €12735 m²
7.92 mio €
Wilferdinger Höhe580.22 €697.43 €12735 m²
7.92 mio €
Würm511.42 €585.17 €4749 m²
2.57 mio €


Pforzheim liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 24 Ortsteilen.

Mehr zu Pforzheim



FAQ zum Grundstückspreis in Pforzheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pforzheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pforzheim beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 562.46 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pforzheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Pforzheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pforzheim verkauft?

Laut Analyse werden in Pforzheim etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pforzheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pforzheim wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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