Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Pforzheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Bodenrichtwert Pforzheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen754,41 € / m²
Unerschlossen617,65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pforzheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 754,41 € für Grundstücke in Pforzheim.
Es wurden 37.613,00 m² Grund mit einem Wert von 25,29 Mio. € in Pforzheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pforzheim zu bestimmen.
In Pforzheim wurden 39 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pforzheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pforzheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 626,88 m² und einen Kaufpreis von 472.927,06 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pforzheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Pforzheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pforzheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pforzheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pforzheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024754,41 €617,65 €
2023737,72 €541,35 €
2022636,41 €449,19 €
2021945,19 €659,80 €
2020695,48 €556,38 €
2019406,68 €204,98 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pforzheim

Ort:Pforzheim
Kommune:Pforzheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
Ausgewertete Fläche:37.613,00 m²
Durchschnittliche Größe:626,88 m²
Durchschnittlicher Wert:472.927,06 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Pforzheim Aktueller Bodenrichtwert in Pforzheim


5. Grundstückspreise im Umkreis von Pforzheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Birkenfeld3 km804,13 €
Engelsbrand7 km428,41 €
Neuenbürg8 km110,60 €
Unterreichenbach9 km343,52 €
Stuttgart39 km843,20 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pforzheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Altgefäll585,85 €1.136,69 €
Arlinger977,35 €538,78 €
Brötzingen922,50 €528,95 €
Buckenberg632,60 €655,07 €
Büchenbronn790,61 €501,67 €
Dillweissenstein943,22 €554,80 €
Eutingen590,44 €1.122,86 €
Gem. Neulingen545,33 €1.023,85 €
Haidach636,97 €659,60 €
Hohenwart534,71 €1.037,47 €
Huchenfeld585,12 €1.135,27 €
Innenstadt769,60 €525,93 €
Maihälden971,66 €535,65 €
Nordstadt868,81 €272,54 €
Nordweststadt847,85 €265,97 €
Oststadt763,11 €541,80 €
Sonnenberg780,15 €495,04 €
Sonnenhof776,13 €492,49 €
Südoststadt727,05 €667,11 €
Südstadt813,82 €557,25 €
Südweststadt958,82 €479,07 €
Weststadt951,90 €524,75 €
Wilferdinger Höhe899,99 €496,14 €
Würm546,71 €1.060,75 €

Mehr zu Pforzheim

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Pforzheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pforzheim?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pforzheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 754,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pforzheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pforzheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 60 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pforzheim verkauft?

Laut Analyse werden in Pforzheim etwa 5,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pforzheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pforzheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pforzheim

So sollten Sie ein Grundstück in Pforzheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis527.152,00 €862.612,00 €
Ø schneller Verkauf479.229,00 €776.351,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf575.075,00 €948.873,00 €

Wenn Sie in Pforzheim, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 799,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 967,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (791,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pforzheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 646.959,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 718.843,00 €. Hier würden Sie also auf 71.884,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de