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Pforzheim 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen674.2 € / m²
Unerschlossen656.2 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Pforzheim?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 674.2 € für Grundstücke in Pforzheim.

Es wurden 22.515,00 m² Grund mit einem Wert von 15 Mio. € in Pforzheim ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Pforzheim wurden 18 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pforzheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pforzheim.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 682,27 m² und einen Kaufpreis von 459.988,27 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Pforzheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021674.2 €656.2 €
2020556.07 €314.64 €
2019391.81 €301.97 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Pforzheim

Ort:Pforzheim
Kommune:Pforzheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:75172, 75173, 75175, 75177, 75179, 75180, 75181,
Ausgewertete Fläche:22.515,00 m²
Durchschnittliche Größe:682,27 m²
Durchschnittlicher Wert:459.988,27 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Pforzheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 674.2 € / m²= 269.680,00 €
750 m²X 674.2 € / m²= 505.650,00 €
1000 m²X 674.2 € / m²= 674.200,00 €
1500 m²X 674.2 € / m²= 1.011.300,00 €
Ø 682,27 m²X 674.2 € / m²= 459.988,27 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pforzheim




Einordnung der Preise in Pforzheim

Der Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens hat sich in den letzten Jahren deutschlandweit teilweise stark nach oben entwickelt, so auch in Pforzheim.Der Richtwert wird anhand von Grundstücksverkäufen und dessen Durchschnittswerten abgeleitet und mindestens halbjährlich kalkuliert. Der Bodenrichtwert wird herangezogen um den Wert einer Immobilie korrekt zu bewerten.Steigerungen und auch Senkungen in den Richtwerten sind mehreren Gesichtspunkten zuzuschreiben. Hier zählen nicht nur die Faktoren der Fläche an sich, wie z.B.

Größe und Form des Grundstücks, Bebauungsart, Bepflanzungsart und die Eigenschaften des Bodens, sondern ebenfalls auch die Faktoren der Umgebung. Beispiele hierfür ist die angrenzende Infrastruktur inklusive Versorgungsumfeld und die Nachbarschaft.Die Stadt Pforzheim ist umrandet vom Schwarzwald, beherbergt eine anerkannte Hochschule für angewandte Wissenschaft und ist durch die Altstadt wunderschön bebaut. Dies sind alles Gesichtspunkte die Menschen dauerhaft anziehen und zum Wohnen in Pforzheim einladen. Grundsätzlich wirken sich diese Faktoren und auch die Strukturen der Einwohner in einer Stadt auch wesentlich auf das Gesamtbild aus und somit auf die Infrastruktur. Studenten, Doktoren und Professoren bringen Kunst und Kultur nach Pforzheim, was wiederum Auswirkungen auf den Bodenrichtwert im Bezug auf die Nachbarschaft hat.

Ebenfalls unterscheiden sich die jeweiligen Richtwerte eines Grundstücks maßgeblich an der Lage. Innen- und Altstadtgebiete werden höhe bemessen, als diese die außerhalb liegen. Auch Ortsteile und Kernstadt werden differenziert betrachtet.Insgesamt kann festgehalten werden, dass stetig wachsende Bevölkerungsanzahlen und die Beliebtheit einer Stadt zu einer Steigerung des Richtwerts führen kann. Aktivität und Dynamik einer Stadt sind hier die maßgeblichen Gesichtspunkte. Unter Berücksichtigung dieser Kriterien werden im regelmäßigen Abstand Gutachten zu den Richtwerten erstellt und veröffentlicht.

Durch eben diese Faktoren hat die Schwarzwaldstadt Pforzheim und die umliegenden Ortsteile in den letzten Jahren einen Anstieg im Bodenrichtwert zu verzeichnen.


Bodenrichtwertkarte Pforzheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pforzheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pforzheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Pforzheim

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Pforzheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altgefäll859.8 €755.63 €8845 m²
7.17 mio €
Arlinger562.44 €576.3 €12746 m²
7.24 mio €
Brötzingen562.44 €576.3 €38238 m²
21.72 mio €
Buckenberg749.36 €696.92 €13923 m²
10.11 mio €
Büchenbronn859.8 €734.85 €9769 m²
7.76 mio €
Dillweissenstein674.2 €656.2 €22515 m²
15 mio €
Eutingen673.04 €755.63 €10833 m²
7.64 mio €
Gem. Neulingen562.44 €576.3 €12746 m²
7.24 mio €
Haidach749.36 €696.92 €13923 m²
10.11 mio €
Hohenwart859.8 €755.63 €8845 m²
7.17 mio €
Huchenfeld859.8 €755.63 €8845 m²
7.17 mio €
Innenstadt653.82 €648.94 €9401 m²
6.13 mio €
Maihälden562.44 €576.3 €12746 m²
7.24 mio €
Nordstadt562.44 €576.3 €25492 m²
14.48 mio €
Nordweststadt562.44 €576.3 €25492 m²
14.48 mio €
Oststadt452.82 €567.67 €7066 m²
3.42 mio €
Sonnenberg859.8 €734.85 €9769 m²
7.76 mio €
Sonnenhof859.8 €734.85 €9769 m²
7.76 mio €
Südoststadt713.27 €702.97 €17501 m²
12.4 mio €
Südstadt564.11 €648.94 €8656 m²
5.23 mio €
Südweststadt562.44 €576.3 €25492 m²
14.48 mio €
Weststadt562.44 €576.3 €12746 m²
7.24 mio €
Wilferdinger Höhe562.44 €576.3 €12746 m²
7.24 mio €
Würm859.8 €755.63 €8845 m²
7.17 mio €


Pforzheim liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 24 Ortsteilen.

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