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Bodenrichtwert Pforzheim Nordweststadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 716,03 € / m² |
| Unerschlossen | 572,82 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Pforzheim Nordweststadt
Für den Ortsteil Nordweststadt in Pforzheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 716,03 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.537,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pforzheim Nordweststadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 716,03 € | 572,82 € |
| 2025 | 689,34 € | 551,47 € | | 2024 | 677,21 € | 654,25 € | | 2023 | 705,61 € | 421,53 € | | 2022 | 659,05 € | 428,65 € | | 2021 | 674,11 € | 586,92 € | | 2020 | 653,13 € | 522,50 € | | 2019 | 448,53 € | 355,47 € |
2. Daten zu Pforzheim Nordweststadt
| Ort: | Pforzheim |
| Kommune: | Pforzheim |
| Ortsteil: | Nordweststadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 75177, 75179, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Pforzheim Nordweststadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Pforzheim Nordweststadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pforzheim Nordweststadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 716,03 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pforzheim Nordweststadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pforzheim Nordweststadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pforzheim Nordweststadt verkauft?
Laut Analyse werden in Pforzheim Nordweststadt etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pforzheim Nordweststadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pforzheim Nordweststadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pforzheim Nordweststadt
So sollten Sie ein Grundstück in Pforzheim Nordweststadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 367.290,00 € | 601.020,00 € | | Ø schneller Verkauf | 333.900,00 € | 540.918,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 400.680,00 € | 661.122,00 € |
Wenn Sie in Pforzheim Nordweststadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 557,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 674,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (551,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pforzheim Nordweststadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 450.765,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 500.850,00 €. Hier würden Sie also auf 50.085,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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