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Bodenrichtwert Pforzheim Sonnenhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 515,15 € / m² |
| Unerschlossen | 412,12 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Pforzheim Sonnenhof
Für den Ortsteil Sonnenhof in Pforzheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 515,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.043,81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pforzheim Sonnenhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 515,15 € | 412,12 € |
| 2025 | 574,53 € | 459,62 € | | 2024 | 677,58 € | 433,57 € | | 2023 | 786,85 € | 500,44 € | | 2022 | 672,67 € | 405,92 € | | 2021 | 446,58 € | 386,97 € | | 2020 | 506,37 € | 405,10 € | | 2019 | 402,26 € | 310,33 € |
2. Daten zu Pforzheim Sonnenhof
| Ort: | Pforzheim |
| Kommune: | Pforzheim |
| Ortsteil: | Sonnenhof |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 75180 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Pforzheim Sonnenhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Pforzheim Sonnenhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pforzheim Sonnenhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 515,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pforzheim Sonnenhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pforzheim Sonnenhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pforzheim Sonnenhof verkauft?
Laut Analyse werden in Pforzheim Sonnenhof etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pforzheim Sonnenhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pforzheim Sonnenhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pforzheim Sonnenhof
So sollten Sie ein Grundstück in Pforzheim Sonnenhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 333.300,00 € | 545.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 303.000,00 € | 490.860,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 363.600,00 € | 599.940,00 € |
Wenn Sie in Pforzheim Sonnenhof, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 505,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 612,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (500,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pforzheim Sonnenhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 409.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 454.500,00 €. Hier würden Sie also auf 45.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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