Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Pfungstadt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen550.4 € / m²
Unerschlossen389.72 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pfungstadt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 550.4 € für Grundstücke in Pfungstadt.
Es wurden 21.967,00 m² Grund mit einem Wert von 10.45 Mio. € in Pfungstadt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pfungstadt zu bestimmen.
In Pfungstadt wurden 23 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pfungstadt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pfungstadt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 578,08 m² und einen Kaufpreis von 318.174,65 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pfungstadt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pfungstadt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pfungstadt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pfungstadt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pfungstadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024550.4 €389.72 €
2023578.85 €400.94 €
2022664 €424.48 €
2021848.26 €551.21 €
2020754.43 €706.6 €
2019709.62 €567.7 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pfungstadt

Ort:Pfungstadt
Kommune:Pfungstadt
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 64319,
Ausgewertete Fläche:21.967,00 m²
Durchschnittliche Größe:578,08 m²
Durchschnittlicher Wert:318.174,65 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pfungstadt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 550.4 € / m²= 220.160,00 €
750 m²X 550.4 € / m²= 412.800,00 €
1000 m²X 550.4 € / m²= 550.400,00 €
1500 m²X 550.4 € / m²= 825.600,00 €
Ø 578,08 m²X 550.4 € / m²= 318.174,65 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pfungstadt


Einordnung der Preise in Pfungstadt

Weiterführende Informationen zum Bodenrichtwert PfungstadtDie Stadt Pfungstadt liegt im Bundesland Hessen, genauer gesagt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie hat knapp 25.000 Einwohner. Pfungstadt gliedert sich in drei Stadtteile inklusive der Kernstadt (Hahn, Eschollbrücken und Eich - (Kernstadt zugehörig). Pfungstadt liegt zehn Kilometer südwestlich von Darmstadt. Es liegt zirka auf dem halben Weg zwischen Heidelberg und der Großstadt Frankfurt am Main. Der Bodenrichtwert für die Stadt Pfungstadt wird im Schnitt alle zwei Jahre oder jährlich festgelegt.

Dies passiert durch einen Gutachterausschuss, der die Grundstückspreise mittelt. Der Quadratmeterpreis für einen Quadratmeter unverbauten Boden in der Stadt ist der Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert spielt insbesondere beim Kauf oder Verkauf von Immobilien oder Grundstücken, auf denen Immobilien errichtet werden sollen, eine große Rolle. Wichtig ist er auch zu wissen, wenn man mit der Erbschaftssteuer zu tun hat. Der aktuelle Bodenrichtwert für die Stadt PfungstadtDer aktuelle Bodenrichtwert für die Stadt Pfungstadt ist nicht bekannt, allerdings kann man ihn kostenpflichtig einsehen, im Register für die Bodenrichtwerte in Hessen. Mit zirka 40 bis 50 Euro an Kosten ist zu rechnen, will man den aktuellen Bodenrichtwert, der sich auf der Grundlage gesammelter Grundstückspreise ergibt, wissen will.

Die Einsichtnahme ist also schon einigermaßen kostspielig und wird nur bei echtem Interesse empfohlen. Besonderheiten der Stadt PfungstadtPfungstadt wurde bereits im Jahre 785 im sogenannten Lorscher Kodex erwähnt. Der Graf von Werinher hat dem Kloster Lorsch seinen Besitz vermacht. In Pfungstadt lebt eine recht große jüdische Gemeinde, schon um 1820 herum haben sich Juden hier angesiedelt. Woher der Name Pfungstadt kommt, ist zwar nicht eindeutig belegt. Aber es könnte sich vom althochdeutschen Wort Phung für Geldbeutel herleiten lassen, und das würde das Vorherrschen der Kaufmannschaft belegen.

Sehenswürdigkeiten in Pfungstadt sind etwa der idyllische Ilbesberg, die Burg Frankenstein (von historischer und literarischer Bedeutung) und das bekanntere Pfungstädter Moor. Ihm wird eine heilende und beruhigende Wirkung auf den Körper nachgesagt. Wenn man ein Schlamm- beziehungsweise Moorbad in Pfungstadt in dessen Moor (Behandlungen werden angeboten) nimmt, soll das angeblich sogar Glück bringen!


6. Grundstückspreise im Umkreis von Pfungstadt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gernsheim4 km494.25 €
Stockstadt am Rhein7 km598.85 €
Hamm am Rhein9 km470.89 €
Mühltal11 km678 €
Mainz30 km1006.7 €



7. Bodenrichtwertkarte Pfungstadt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pfungstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pfungstadt genannt.

Bodenrichtwertkarte Pfungstadt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pfungstadt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eich662.99 €469.45 €22076.84 m²
12.65 mio €
Eschollbrücken648.17 €458.96 €22098.81 m²
12.38 mio €
Hahn649.44 €459.86 €22296.51 m²
12.51 mio €
Pfungstadt606.44 €429.4 €22845.68 m²
11.97 mio €


Pfungstadt liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

Mehr zu Pfungstadt

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Pfungstadt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pfungstadt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pfungstadt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 550.4 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pfungstadt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pfungstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pfungstadt verkauft?

Laut Analyse werden in Pfungstadt etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pfungstadt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pfungstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pfungstadt

So sollten Sie ein Grundstück in Pfungstadt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis429.000 €702.000 €
Ø schneller Verkauf390.000 €631.800 €
Ø hochpreisiger Verkauf468.000 €772.200 €

Wenn Sie in Pfungstadt, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 650 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 787 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (644 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pfungstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 526.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 585.000 €. Hier würden Sie also auf 58.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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