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Bodenrichtwert Philippsburg Rheinsheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 509,59 € / m² |
| Unerschlossen | 501,95 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Philippsburg Rheinsheim
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Rheinsheim in Philippsburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 509,59 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.844,05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Philippsburg Rheinsheim
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 509,59 € | -4,53 % |
| 2025 | 533,76 € | -7,74 % | | 2024 | 578,55 € | +11,55 % | | 2023 | 518,66 € | -26,52 % | | 2022 | 705,84 € | +25,95 % | | 2021 | 560,41 € | -2,34 % | | 2020 | 573,81 € | +15,96 % | | 2019 | 494,85 € | - |
2. Daten zu Philippsburg Rheinsheim
| Ort: | Philippsburg |
| Kommune: | Philippsburg |
| Ortsteil: | Rheinsheim |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 76661 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Philippsburg Rheinsheim nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 560,45 € | +50,86 € | | 500 m² bis 590 m² | 495,80 € | -13,79 € | | 600 m² bis 690 m² | 472,51 € | -37,08 € | | ab 700 m² | 477,74 € | -31,85 € |
5. Bodenrichtwerte in Philippsburg Rheinsheim nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 382,19 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 509,59 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 636,99 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Philippsburg Rheinsheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Philippsburg Rheinsheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Philippsburg Rheinsheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 509,59 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Philippsburg Rheinsheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Philippsburg Rheinsheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Philippsburg Rheinsheim verkauft?
Laut Analyse werden in Philippsburg Rheinsheim etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Philippsburg Rheinsheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Philippsburg Rheinsheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Philippsburg Rheinsheim
So sollten Sie ein Grundstück in Philippsburg Rheinsheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 372.900,00 € | 610.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 339.000,00 € | 549.180,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 406.800,00 € | 671.220,00 € |
Wenn Sie in Philippsburg Rheinsheim, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 565,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 684,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (560,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Philippsburg Rheinsheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 457.650,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 508.500,00 €. Hier würden Sie also auf 50.850,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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