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Bodenrichtwert Philippsthal Werra Heimboldshausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 69,54 € / m² |
| Unerschlossen | 57,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Philippsthal Werra Heimboldshausen
Für den Ortsteil Heimboldshausen in Philippsthal Werra wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 69,54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.041,28 m² Grund mit einem gesamten Wert von 0,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Philippsthal Werra Heimboldshausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 69,54 € | 57,50 € |
| 2025 | 87,08 € | 67,63 € | | 2024 | 81,03 € | 64,82 € | | 2023 | 63,13 € | 44,09 € | | 2022 | 44,95 € | 35,96 € | | 2021 | 44,01 € | 33,48 € | | 2020 | 42,28 € | 27,51 € | | 2019 | 40,24 € | 32,19 € |
2. Daten zu Philippsthal Werra Heimboldshausen
| Ort: | Philippsthal Werra |
| Kommune: | Philippsthal (Werra) |
| Ortsteil: | Heimboldshausen |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 36269 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Philippsthal Werra Heimboldshausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Philippsthal Werra Heimboldshausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Philippsthal Werra Heimboldshausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 69,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Philippsthal Werra Heimboldshausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Philippsthal Werra Heimboldshausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Philippsthal Werra Heimboldshausen verkauft?
Laut Analyse werden in Philippsthal Werra Heimboldshausen etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Philippsthal Werra Heimboldshausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Philippsthal Werra Heimboldshausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in PhilippsthalWerra Heimboldshausen
So sollten Sie ein Grundstück in Philippsthal Werra Heimboldshausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 48.180,00 € | 78.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 43.800,00 € | 70.956,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 52.560,00 € | 86.724,00 € |
Wenn Sie in Philippsthal Werra Heimboldshausen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 73,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 89,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (73,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Philippsthal Werra Heimboldshausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 59.130,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 65.700,00 €. Hier würden Sie also auf 6.570,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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