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Bodenrichtwert Philippsthal Werra Unterneurode 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 73,81 € / m² |
| Unerschlossen | 61,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Philippsthal Werra Unterneurode
Für den Ortsteil Unterneurode in Philippsthal Werra wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 73,81 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.626,88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 0,76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Philippsthal Werra Unterneurode
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 73,81 € | 61,02 € |
| 2025 | 90,05 € | 69,94 € | | 2024 | 75,85 € | 60,68 € | | 2023 | 60,87 € | 42,51 € | | 2022 | 45,63 € | 36,50 € | | 2021 | 45,55 € | 34,65 € | | 2020 | 44,30 € | 28,83 € | | 2019 | 40,37 € | 32,30 € |
2. Daten zu Philippsthal Werra Unterneurode
| Ort: | Philippsthal Werra |
| Kommune: | Philippsthal (Werra) |
| Ortsteil: | Unterneurode |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 36269 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Philippsthal Werra Unterneurode
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Philippsthal Werra Unterneurode?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Philippsthal Werra Unterneurode beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 73,81 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Philippsthal Werra Unterneurode berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Philippsthal Werra Unterneurode berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Philippsthal Werra Unterneurode verkauft?
Laut Analyse werden in Philippsthal Werra Unterneurode etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Philippsthal Werra Unterneurode?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Philippsthal Werra Unterneurode wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in PhilippsthalWerra Unterneurode
So sollten Sie ein Grundstück in Philippsthal Werra Unterneurode auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 48.180,00 € | 78.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 43.800,00 € | 70.956,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 52.560,00 € | 86.724,00 € |
Wenn Sie in Philippsthal Werra Unterneurode, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 73,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 89,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (73,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Philippsthal Werra Unterneurode können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 59.130,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 65.700,00 €. Hier würden Sie also auf 6.570,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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