Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Plascheid 2025 Grundstückspreise

Erschlossen169,10 € / m²
Unerschlossen116,91 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Plascheid

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 169,10 € für Grundstücke in Plascheid.
Es wurden 22.951,00 m² Grund mit einem Wert von 3,23 Mio. € in Plascheid ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Plascheid zu bestimmen.
In Plascheid wurden 23 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Plascheid ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Plascheid.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 620,30 m² und einen Kaufpreis von 104.892,27 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Plascheid ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Plascheid und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Plascheid die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Plascheid kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Plascheid

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025169,10 €116,91 €
2024160,30 €112,89 €
202356,39 €41,12 €
202279,18 €53,20 €
202156,79 €38,95 €
202061,28 €49,02 €
201962,64 €57,89 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Plascheid

Ort:Plascheid
Kommune:Plascheid
Bundesland:Rheinland-Pfalz
Ausgewertete Fläche:22.951,00 m²
Durchschnittliche Größe:620,30 m²
Durchschnittlicher Wert:104.892,27 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Plascheid Aktueller Bodenrichtwert in Plascheid


5. Grundstückspreise im Umkreis von Plascheid

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Uppershausen2 km151,49 €
Scheuern3 km151,49 €
Leimbach b. Neuerburg3 km151,49 €
Hütten Eifel4 km160,30 €
Aachen83 km454,62 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Plascheid

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Plascheid167,41 €115,74 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Plascheid

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Plascheid?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Plascheid beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 169,10 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Plascheid berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Plascheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Plascheid verkauft?

Laut Analyse werden in Plascheid etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Plascheid?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Plascheid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Plascheid

So sollten Sie ein Grundstück in Plascheid auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis102.960,00 €168.480,00 €
Ø schneller Verkauf93.600,00 €151.632,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf112.320,00 €185.328,00 €

Wenn Sie in Plascheid, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 156,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 189,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (155,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Plascheid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 126.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 140.400,00 €. Hier würden Sie also auf 14.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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