Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Plau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen100.78 € / m²
Unerschlossen83.88 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Plau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 100.78 € für Grundstücke in Plau.
Es wurden 22.955,00 m² Grund mit einem Wert von 2.08 Mio. € in Plau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Plau zu bestimmen.
In Plau wurden 13 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Plau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Plau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.093,10 m² und einen Kaufpreis von 110.162,14 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Plau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Plau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Plau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Plau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Plau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024100.78 €83.88 €
202389.38 €60.72 €
2022142.53 €109.2 €
2021114.59 €110.72 €
202079.07 €63.26 €
201991.69 €73.35 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Plau

Ort:Plau
Kommune:Plau
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19395,
Ausgewertete Fläche:22.955,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.093,10 m²
Durchschnittlicher Wert:110.162,14 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Plau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 100.78 € / m²= 40.312,00 €
750 m²X 100.78 € / m²= 75.585,00 €
1000 m²X 100.78 € / m²= 100.780,00 €
1500 m²X 100.78 € / m²= 151.170,00 €
Ø 1.093,10 m²X 100.78 € / m²= 110.162,14 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Plau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Plau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gnevsdorf3 km101.88 €
Stür6 km115.73 €
Fünfseen9 km121.61 €
Gallin Kuppentin10 km102.98 €
Rostock73 km416.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Plau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Plau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Plau genannt.

Bodenrichtwertkarte Plau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Plau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gaarz110.53 €91.99 €23161.6 m²
2.3 mio €
Hof Lalchow109.1 €90.8 €22587.72 m²
2.21 mio €
Karow107.62 €89.57 €23528.88 m²
2.27 mio €
Klebe116.95 €97.33 €22082.71 m²
2.32 mio €
Leisten105.52 €87.82 €23092.73 m²
2.19 mio €
Plau107.53 €89.49 €23689.56 m²
2.29 mio €
Qützin109.77 €91.36 €22909.09 m²
2.26 mio €
Redewisch103.62 €86.24 €23322.28 m²
2.17 mio €
Reppentin114.54 €95.33 €22174.53 m²
2.28 mio €


Plau liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

Mehr zu Plau

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Plau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Plau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Plau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 100.78 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Plau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Plau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Plau verkauft?

Laut Analyse werden in Plau etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Plau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Plau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Plau

So sollten Sie ein Grundstück in Plau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis73.260 €119.880 €
Ø schneller Verkauf66.600 €107.892 €
Ø hochpreisiger Verkauf79.920 €131.868 €

Wenn Sie in Plau, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 111 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 135 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (110 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Plau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.910 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.900 €. Hier würden Sie also auf 9.990 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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