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Bodenrichtwert Pockau Wernsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 83,14 € / m² |
| Unerschlossen | 66,51 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Pockau Wernsdorf
Für den Ortsteil Wernsdorf in Pockau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 83,14 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.784,90 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,08 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pockau Wernsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 83,14 € | 66,51 € |
| 2025 | 93,04 € | 74,43 € | | 2024 | 117,45 € | 107,04 € | | 2023 | 89,70 € | 73,94 € | | 2022 | 75,16 € | 50,67 € | | 2021 | 63,79 € | 51,03 € | | 2020 | 40,76 € | 32,61 € | | 2019 | 41,77 € | 33,42 € |
2. Daten zu Pockau Wernsdorf
| Ort: | Pockau |
| Kommune: | Pockau |
| Ortsteil: | Wernsdorf |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 09509 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Pockau Wernsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Pockau Wernsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pockau Wernsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 83,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pockau Wernsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pockau Wernsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pockau Wernsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Pockau Wernsdorf etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pockau Wernsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pockau Wernsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pockau Wernsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Pockau Wernsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 57.421,00 € | 93.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 52.200,00 € | 84.564,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 62.640,00 € | 103.356,00 € |
Wenn Sie in Pockau Wernsdorf, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 87,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 106,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (87,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pockau Wernsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 70.470,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 78.300,00 €. Hier würden Sie also auf 7.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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