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Bodenrichtwert Potsdam Bornstedt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 617,20 € / m² |
| Unerschlossen | 538,74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Potsdam Bornstedt
Für den Ortsteil Bornstedt in Potsdam wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 617,20 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 49.921,88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 29,23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 38 erschlossene und 34 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Potsdam Bornstedt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 617,20 € | 538,74 € |
| 2025 | 578,03 € | 458,08 € | | 2024 | 555,53 € | 507,32 € | | 2023 | 725,11 € | 497,89 € | | 2022 | 1.004,85 € | 665,60 € | | 2021 | 626,80 € | 524,50 € | | 2020 | 568,65 € | 524,78 € | | 2019 | 565,51 € | 534,11 € |
2. Daten zu Potsdam Bornstedt
| Ort: | Potsdam |
| Kommune: | Potsdam |
| Ortsteil: | Bornstedt |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 14469 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Potsdam Bornstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Potsdam Bornstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Potsdam Bornstedt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 617,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Potsdam Bornstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Potsdam Bornstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 72 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Potsdam Bornstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Potsdam Bornstedt etwa 6,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Potsdam Bornstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Potsdam Bornstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Potsdam Bornstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Potsdam Bornstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 405.900,00 € | 664.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 369.000,00 € | 597.780,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 442.800,00 € | 730.620,00 € |
Wenn Sie in Potsdam Bornstedt, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 615,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 745,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (609,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Potsdam Bornstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 498.150,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 553.500,00 €. Hier würden Sie also auf 55.350,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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