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Potsdam:
Bodenrichtwert Potsdam 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in PotsdamNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 638,05 € für Grundstücke in Potsdam.Es wurden 51.861,00 m² Grund mit einem Wert von 30,34 Mio. € in Potsdam ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Potsdam zu bestimmen. In Potsdam wurden 30 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Potsdam ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Potsdam. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 823,19 m² und einen Kaufpreis von 525.236,68 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Potsdam ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Potsdam und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Potsdam die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Potsdam kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Potsdam
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Potsdam
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Potsdam
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Potsdam
Mehr zu Potsdam 7. FAQ zum Bodenrichtwert in PotsdamWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Potsdam?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Potsdam beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 638,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Potsdam berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Potsdam berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 63 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Potsdam verkauft?Laut Analyse werden in Potsdam etwa 5,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Potsdam?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Potsdam wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in PotsdamSo sollten Sie ein Grundstück in Potsdam auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Potsdam, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 641,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 775,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (634,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Potsdam können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 518.603,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 576.225,00 €. Hier würden Sie also auf 57.622,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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