Pragsdorf 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen	66.35 € / m²
Unerschlossen	53.08 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Pragsdorf?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.08.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 66.35 € für Grundstücke in Pragsdorf.

Es wurden 20.400,00 m² Grund mit einem Wert von 1.99 Mio. € in Pragsdorf ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Pragsdorf wurden 9 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pragsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pragsdorf.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 971,43 m² und einen Kaufpreis von 64.454,29 €.

Entwicklung der Grundstückspreise in Pragsdorf

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2021	66.35 €	53.08 €
2020	70.53 €	35.9 €
2019	49.93 €	24.58 €

Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Pragsdorf

Ort:	Pragsdorf
Kommune:	Pragsdorf
Bundesland:	Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:	17094,
Ausgewertete Fläche:	20.400,00 m²
Durchschnittliche Größe:	971,43 m²
Durchschnittlicher Wert:	64.454,29 €

Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Pragsdorf

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 66.35 € / m²	= 26.540,00 €
750 m²	X 66.35 € / m²	= 49.762,50 €
1000 m²	X 66.35 € / m²	= 66.350,00 €
1500 m²	X 66.35 € / m²	= 99.525,00 €
Ø 971,43 m²	X 66.35 € / m²	= 64.454,29 €

Lage und Statistik

Einordnung der Preise in Pragsdorf

Der Bodenrichtwert in Pragsdorf ist derzeit sehr niedrig und liegt im Durchschnitt bei ca 37 €. Es gibt selbstverständlich ein paar besondere Gründe warum in Pragsdorf der Bodenrichtwert niedrig ist. Mit einem Bodenrichtwert von 23 €, für Grundstücke bis zu einer Größe von 250 Quadratmetern, ist Pragsdorf wohl mit einer der Günstigsten wenn es um den Bodenrichtwert geht. In dieser Gegend wohnen gerade mal 39 Menschen pro Quadratkilometer. Wir befinden uns in Pragsdorf also im ländlichen Gebiet, zwar in der Mecklenburgischen Seenplatte, aber denn noch schlecht angebunden. Zusätzlich kommt eine schlechtere Infrastruktur zum Tragen was sich auf den Preis auswirken kann.

Für Investoren kann dieses Gebiet uninteressant sein da es schlecht angebunden und sehr ländliches Gebiet ist. Bei einem Grundstück von 250 bis 500 Quadratmeter sind gerade mal 70 € pro Quadratmeter zu zahlen. Bei allen anderen Grundstücken von 500 bis 5000 Quadratmeter ist mit einem Preis von zwischen 20 und 35 Euro zu rechnen pro Quadratmeter. Die Preise sind bei unerschlossenen und erschlossenen Grundstücken unterschiedlich. Die bereitstehende Fläche liegt derzeit im Pragsdorf und im Umland von Pragsdorf gerade mal bei ca 16000 Quadratmeter. Das ist nicht viel und bedeutet dass entweder ein Mangel besteht oder viele Naturschutzgebiete oder ähnliches eine Rolle spielen.

Aber auch in diesen Gebieten ist ein leichter Anstieg in den letzten 10 Jahren zu verzeichnen. Der Anstieg ist sie doch kaum der Rede wert. Jedoch im Vergleich zum Vorjahr 2020 ist der Bodenrichtwert gefallen. Im Jahre 2020 lag er noch bei ca 70 €. Man kann auch hier beobachten dass in den letzten 10 Jahren einen Anstieg zu verzeichnen war der aber von Jahr zu Jahr leichten Schwankungen unterlegen sein kann. Dies ist immer abhängig von unterschiedlichsten Interessen.

Sind es in einem Jahr noch ökonomische Interessen können es im nächsten Jahr andere Faktoren sein die den Markt beeinflussen. Grundsätzlich kann man sagen dass der Bodenrichtwert in Pragsdorf niedrig ist im bundesweiten Vergleich.

Bodenrichtwertkarte Pragsdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pragsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pragsdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Pragsdorf

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Pragsdorf

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Georgendorf	66.35 €	123.6 €	20.400,00 m² 1.99 mio €
Pragsdorf	66.35 €	123.6 €	20.400,00 m² 1.99 mio €

Pragsdorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

Pragsdorf:

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