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Bodenrichtwert Pretzfeld Lützelsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 453,71 € / m² |
| Unerschlossen | 356,45 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Pretzfeld Lützelsdorf
Für den Ortsteil Lützelsdorf in Pretzfeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 453,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.400,02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pretzfeld Lützelsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 453,71 € | 356,45 € |
| 2025 | 479,18 € | 383,97 € | | 2024 | 520,78 € | 432,42 € | | 2023 | 390,76 € | 268,22 € | | 2022 | 497,27 € | 363,80 € | | 2021 | 436,15 € | 408,50 € | | 2020 | 286,07 € | 228,86 € | | 2019 | 169,23 € | 135,38 € |
2. Daten zu Pretzfeld Lützelsdorf
| Ort: | Pretzfeld |
| Kommune: | Pretzfeld |
| Ortsteil: | Lützelsdorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91362 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Pretzfeld Luetzelsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Pretzfeld Luetzelsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pretzfeld Luetzelsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 453,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pretzfeld Luetzelsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pretzfeld Luetzelsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pretzfeld Luetzelsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Pretzfeld Luetzelsdorf etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pretzfeld Luetzelsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pretzfeld Luetzelsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pretzfeld Luetzelsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Pretzfeld Luetzelsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 301.620,00 € | 493.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 274.200,00 € | 444.204,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 329.040,00 € | 542.916,00 € |
Wenn Sie in Pretzfeld Luetzelsdorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 457,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 553,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (453,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pretzfeld Luetzelsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 370.170,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 411.300,00 €. Hier würden Sie also auf 41.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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