Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Prisdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen527.21 € / m²
Unerschlossen371.04 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Prisdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 527.21 € für Grundstücke in Prisdorf.
Es wurden 141.976,00 m² Grund mit einem Wert von 65.13 Mio. € in Prisdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Prisdorf zu bestimmen.
In Prisdorf wurden 125 erschlossene und 113 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Prisdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Prisdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 596,54 m² und einen Kaufpreis von 314.500,70 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Prisdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Prisdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Prisdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Prisdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Prisdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024527.21 €371.04 €
2023586.66 €412.28 €
2022710.57 €486.7 €
2021830.85 €527.28 €
2020502.74 €457.65 €
2019472.09 €377.67 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Prisdorf

Ort:Prisdorf
Kommune:Prisdorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25497,
Ausgewertete Fläche:141.976,00 m²
Durchschnittliche Größe:596,54 m²
Durchschnittlicher Wert:314.500,70 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Prisdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 527.21 € / m²= 210.884,00 €
750 m²X 527.21 € / m²= 395.407,50 €
1000 m²X 527.21 € / m²= 527.210,00 €
1500 m²X 527.21 € / m²= 790.815,00 €
Ø 596,54 m²X 527.21 € / m²= 314.500,70 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Prisdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Prisdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kummerfeld3 km572.52 €
Tornesch4 km413.63 €
Ütersen6 km413.63 €
Moorrege7 km413.63 €
Lübeck64 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Prisdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Prisdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Prisdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Prisdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Prisdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Prisdorf527.21 €371.04 €141.976,00 m²
65.13 mio €


Prisdorf liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Prisdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Prisdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Prisdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 527.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Prisdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Prisdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 238 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Prisdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Prisdorf etwa 19.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 15.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Prisdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Prisdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Prisdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Prisdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis348.480 €570.240 €
Ø schneller Verkauf316.800 €513.216 €
Ø hochpreisiger Verkauf380.160 €627.264 €

Wenn Sie in Prisdorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 528 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 639 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (523 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Prisdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 427.680 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 475.200 €. Hier würden Sie also auf 47.520 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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