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Bodenrichtwert Puechau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen178.9 € / m²
Unerschlossen136.53 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Puechau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 178.9 € für Grundstücke in Puechau.
Es wurden 49.797,00 m² Grund mit einem Wert von 7.5 Mio. € in Puechau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Puechau zu bestimmen.
In Puechau wurden 24 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Puechau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Puechau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 873,63 m² und einen Kaufpreis von 156.292,69 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Puechau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Puechau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Puechau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Puechau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Puechau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024178.9 €136.53 €
2023119.99 €116.81 €
2022251.8 €151.69 €
2021250.55 €149.96 €
2020108.14 €81.82 €
2019139.66 €61.81 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Puechau

Ort:Puechau
Kommune:Puechau
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 04828,
Ausgewertete Fläche:49.797,00 m²
Durchschnittliche Größe:873,63 m²
Durchschnittlicher Wert:156.292,69 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Puechau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 178.9 € / m²= 71.560,00 €
750 m²X 178.9 € / m²= 134.175,00 €
1000 m²X 178.9 € / m²= 178.900,00 €
1500 m²X 178.9 € / m²= 268.350,00 €
Ø 873,63 m²X 178.9 € / m²= 156.292,69 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Puechau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Puechau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Machern4 km270.54 €
Brandis7 km273.1 €
Jesewitz9 km138.05 €
Trebsen Mulde11 km132.07 €
Halle Saale50 km265.2 €



7. Bodenrichtwertkarte Puechau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Puechau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Puechau genannt.

Bodenrichtwertkarte Puechau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Puechau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dögnitz199.59 €152.32 €49448.43 m²
8.31 mio €
Lübschütz195.58 €149.26 €49747.21 m²
8.19 mio €
Plagwitz201.62 €153.87 €49498.22 m²
8.4 mio €
Püchau206.41 €157.53 €48153.7 m²
8.37 mio €


Puechau liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Puechau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Puechau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Puechau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 178.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Puechau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Puechau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 57 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Puechau verkauft?

Laut Analyse werden in Puechau etwa 4.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Puechau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Puechau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Puechau

So sollten Sie ein Grundstück in Puechau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis142.560 €233.280 €
Ø schneller Verkauf129.600 €209.952 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.520 €256.608 €

Wenn Sie in Puechau, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 216 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 262 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (214 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Puechau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 174.960 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 194.400 €. Hier würden Sie also auf 19.440 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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