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Pulheim:
Bodenrichtwert Pulheim 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in PulheimNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 708,61 € für Grundstücke in Pulheim.Es wurden 10.737,00 m² Grund mit einem Wert von 8,44 Mio. € in Pulheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pulheim zu bestimmen. In Pulheim wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pulheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pulheim. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 536,85 m² und einen Kaufpreis von 380.417,28 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Pulheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Pulheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pulheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pulheim kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pulheim
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pulheim
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Pulheim
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pulheim
Mehr zu Pulheim 7. FAQ zum Bodenrichtwert in PulheimWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Pulheim?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pulheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 708,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Pulheim berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pulheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Pulheim verkauft?Laut Analyse werden in Pulheim etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pulheim?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pulheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in PulheimSo sollten Sie ein Grundstück in Pulheim auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Pulheim, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 823,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 996,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (815,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pulheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 666.630,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 740.700,00 €. Hier würden Sie also auf 74.070,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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