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Bodenrichtwert Pulheim Sinnersdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.012,96 € / m² |
| Unerschlossen | 1.005,64 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Pulheim Sinnersdorf
Für den Ortsteil Sinnersdorf in Pulheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.012,96 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.107,80 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pulheim Sinnersdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.012,96 € | 1.005,64 € |
| 2025 | 1.182,68 € | 971,56 € | | 2024 | 1.012,27 € | 600,30 € | | 2023 | 982,73 € | 728,64 € | | 2022 | 321,34 € | 257,07 € | | 2021 | 653,52 € | 599,01 € | | 2020 | 732,88 € | 619,63 € | | 2019 | 421,08 € | 348,42 € |
2. Daten zu Pulheim Sinnersdorf
| Ort: | Pulheim |
| Kommune: | Pulheim |
| Ortsteil: | Sinnersdorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50259 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Pulheim Sinnersdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Pulheim Sinnersdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pulheim Sinnersdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.012,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pulheim Sinnersdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pulheim Sinnersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pulheim Sinnersdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Pulheim Sinnersdorf etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pulheim Sinnersdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pulheim Sinnersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pulheim Sinnersdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Pulheim Sinnersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 684.420,00 € | 1.119.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 622.200,00 € | 1.007.964,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 746.640,00 € | 1.231.956,00 € |
Wenn Sie in Pulheim Sinnersdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.037,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.255,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.027,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pulheim Sinnersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 839.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 933.300,00 €. Hier würden Sie also auf 93.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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