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Bodenrichtwert Pullach i Isartal Pullach 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 2.160,63 € / m² |
| Unerschlossen | 1.728,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Pullach i Isartal Pullach
Für den Ortsteil Pullach in Pullach i Isartal wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2.160,63 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 5.285,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,56 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pullach i Isartal Pullach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 2.160,63 € | 1.728,50 € |
| 2024 | 3.113,06 € | 2.365,93 € | | 2023 | 3.362,00 € | 2.013,50 € | | 2022 | 2.055,26 € | 1.440,27 € | | 2021 | 1.646,63 € | 1.230,37 € | | 2020 | 1.790,75 € | 1.625,37 € | | 2019 | 2.314,36 € | 2.268,15 € |
2. Daten zu Pullach i Isartal Pullach
| Ort: | Pullach i Isartal |
| Kommune: | Pullach i. Isartal |
| Ortsteil: | Pullach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 82049 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Pullach i Isartal Pullach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Pullach i Isartal Pullach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pullach i Isartal Pullach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 2.160,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pullach i Isartal Pullach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pullach i Isartal Pullach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pullach i Isartal Pullach verkauft?
Laut Analyse werden in Pullach i Isartal Pullach etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pullach i Isartal Pullach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pullach i Isartal Pullach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in PullachiIsartal Pullach
So sollten Sie ein Grundstück in Pullach i Isartal Pullach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 1.358.280,00 € | 2.222.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 1.234.800,00 € | 2.000.376,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.481.760,00 € | 2.444.904,00 € |
Wenn Sie in Pullach i Isartal Pullach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 2.058,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 2.491,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (2.038,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pullach i Isartal Pullach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.666.980,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.852.200,00 €. Hier würden Sie also auf 185.220,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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