Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Quarnbek 2024 Grundstückspreise

Erschlossen277.13 € / m²
Unerschlossen180.81 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Quarnbek

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 277.13 € für Grundstücke in Quarnbek.
Es wurden 8.047,00 m² Grund mit einem Wert von 1.62 Mio. € in Quarnbek ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Quarnbek zu bestimmen.
In Quarnbek wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Quarnbek ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Quarnbek.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 365,77 m² und einen Kaufpreis von 101.366,60 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Quarnbek ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Quarnbek und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Quarnbek die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Quarnbek kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Quarnbek

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024277.13 €180.81 €
2023297.66 €214.53 €
2022592.54 €427.29 €
2021217.13 €206.26 €
2020346.22 €195.31 €
2019271.63 €119.61 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Quarnbek

Ort:Quarnbek
Kommune:Quarnbek
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24107,
Ausgewertete Fläche:8.047,00 m²
Durchschnittliche Größe:365,77 m²
Durchschnittlicher Wert:101.366,60 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Quarnbek

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 277.13 € / m²= 110.852,00 €
750 m²X 277.13 € / m²= 207.847,50 €
1000 m²X 277.13 € / m²= 277.130,00 €
1500 m²X 277.13 € / m²= 415.695,00 €
Ø 365,77 m²X 277.13 € / m²= 101.366,60 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Quarnbek


6. Grundstückspreise im Umkreis von Quarnbek

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Felde3 km234.7 €
Krummwisch5 km223.53 €
Mielkendorf6 km242.66 €
Westensee7 km228.4 €
Flensburg62 km684.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Quarnbek

Die berechneten Bodenrichtwerte von Quarnbek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Quarnbek genannt.

Bodenrichtwertkarte Quarnbek


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Quarnbek

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Flemhude324.24 €211.54 €7805.59 m²
1.84 mio €
Landwehr344.9 €225.03 €7781.45 m²
1.95 mio €
Quarnbek322.24 €210.24 €8248.18 m²
1.93 mio €
Rajensdorf325.06 €212.08 €8296.46 m²
1.96 mio €
Stampe337.46 €220.17 €7837.78 m²
1.92 mio €
Strohbrück319.58 €208.5 €7789.5 m²
1.81 mio €


Quarnbek liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Quarnbek

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Quarnbek?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Quarnbek beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 277.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Quarnbek berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Quarnbek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Quarnbek verkauft?

Laut Analyse werden in Quarnbek etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Quarnbek?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Quarnbek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Quarnbek

So sollten Sie ein Grundstück in Quarnbek auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis217.141 €355.320 €
Ø schneller Verkauf197.400 €319.788 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.880 €390.852 €

Wenn Sie in Quarnbek, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 329 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 399 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (326 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Quarnbek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 266.490 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 296.100 €. Hier würden Sie also auf 29.610 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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