Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Quirnbach Westerwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen177.01 € / m²
Unerschlossen107.07 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Quirnbach Westerwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 177.01 € für Grundstücke in Quirnbach Westerwald.
Es wurden 18.840,00 m² Grund mit einem Wert von 2.35 Mio. € in Quirnbach Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Quirnbach Westerwald zu bestimmen.
In Quirnbach Westerwald wurden 13 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Quirnbach Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Quirnbach Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 753,60 m² und einen Kaufpreis von 133.394,74 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Quirnbach Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Quirnbach Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Quirnbach Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Quirnbach Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Quirnbach Westerwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024177.01 €107.07 €
2023156.58 €94.82 €
2022180.15 €119.02 €
2021166.78 €107.04 €
202074.51 €59.61 €
201983.49 €50.35 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Quirnbach Westerwald

Ort:Quirnbach Westerwald
Kommune:Quirnbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56242,
Ausgewertete Fläche:18.840,00 m²
Durchschnittliche Größe:753,60 m²
Durchschnittlicher Wert:133.394,74 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Quirnbach Westerwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 177.01 € / m²= 70.804,00 €
750 m²X 177.01 € / m²= 132.757,50 €
1000 m²X 177.01 € / m²= 177.010,00 €
1500 m²X 177.01 € / m²= 265.515,00 €
Ø 753,60 m²X 177.01 € / m²= 133.394,74 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Quirnbach Westerwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Quirnbach Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vielbach2 km61.19 €
Maxsain3 km68.39 €
Ötzingen3 km61.19 €
Weidenhahn4 km64.07 €
Siegen42 km224.59 €



7. Bodenrichtwertkarte Quirnbach Westerwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Quirnbach Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Quirnbach Westerwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Quirnbach Westerwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Quirnbach Westerwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Quirnbach177.01 €107.07 €18.840,00 m²
2.35 mio €


Quirnbach Westerwald liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Quirnbach Westerwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Quirnbach Westerwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Quirnbach Westerwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 177.01 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Quirnbach Westerwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Quirnbach Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Quirnbach Westerwald verkauft?

Laut Analyse werden in Quirnbach Westerwald etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Quirnbach Westerwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Quirnbach Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Quirnbach Westerwald

So sollten Sie ein Grundstück in Quirnbach Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis114.841 €187.920 €
Ø schneller Verkauf104.400 €169.128 €
Ø hochpreisiger Verkauf125.280 €206.712 €

Wenn Sie in Quirnbach Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 174 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 211 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (173 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Quirnbach Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 140.940 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 156.600 €. Hier würden Sie also auf 15.660 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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