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Bodenrichtwert Raa Besenbek 2025 Grundstückspreise

Erschlossen395,96 € / m²
Unerschlossen316,77 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Raa Besenbek

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 395,96 € für Grundstücke in Raa Besenbek.
Es wurden 26.125,00 m² Grund mit einem Wert von 10,91 Mio. € in Raa Besenbek ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Raa Besenbek zu bestimmen.
In Raa Besenbek wurden 17 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Raa Besenbek ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Raa Besenbek.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 637,20 m² und einen Kaufpreis von 252.303,78 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Raa Besenbek ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Raa Besenbek und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Raa Besenbek die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Raa Besenbek kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Raa Besenbek

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025395,96 €316,77 €
2024346,05 €310,11 €
2023546,90 €378,73 €
2022793,62 €499,91 €
2021449,64 €422,41 €
2020324,20 €301,76 €
2019176,08 €140,86 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Raa Besenbek

Ort:Raa Besenbek
Kommune:Raa Besenbek
Bundesland:Schleswig-Holstein
Ausgewertete Fläche:26.125,00 m²
Durchschnittliche Größe:637,20 m²
Durchschnittlicher Wert:252.303,78 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Raa Besenbek Aktueller Bodenrichtwert in Raa Besenbek


5. Grundstückspreise im Umkreis von Raa Besenbek

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Altenmoor3 km391,75 €
Klein Nordende4 km396,34 €
Neuendorf b Elmshorn5 km379,12 €
Heidgraben6 km477,35 €
Lübeck71 km462,63 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Raa Besenbek

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Raa Besenbek394,38 €431,26 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Raa Besenbek

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Raa Besenbek?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Raa Besenbek beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 395,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Raa Besenbek berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Raa Besenbek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Raa Besenbek verkauft?

Laut Analyse werden in Raa Besenbek etwa 3,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Raa Besenbek?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Raa Besenbek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Raa Besenbek

So sollten Sie ein Grundstück in Raa Besenbek auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis258.721,00 €423.360,00 €
Ø schneller Verkauf235.200,00 €381.024,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf282.240,00 €465.696,00 €

Wenn Sie in Raa Besenbek, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 392,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 475,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (389,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Raa Besenbek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 317.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 352.800,00 €. Hier würden Sie also auf 35.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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