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Raa Besenbek 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen345.26 € / m²
Unerschlossen242.87 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Raa Besenbek?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 25.09.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 345.26 € für Grundstücke in Raa Besenbek.

Es wurden 10.027,00 m² Grund mit einem Wert von 2.96 Mio. € in Raa Besenbek ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Raa Besenbek wurden 8 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Raa Besenbek ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Raa Besenbek.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 716,21 m² und einen Kaufpreis von 247.280,14 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Raa Besenbek

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021345.26 €242.87 €
2020299.56 €239.648 €
2019331.04 €239.23 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Raa Besenbek

Ort:Raa Besenbek
Kommune:Raa Besenbek
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:25335,
Ausgewertete Fläche:10.027,00 m²
Durchschnittliche Größe:716,21 m²
Durchschnittlicher Wert:247.280,14 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Raa Besenbek

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 345.26 € / m²= 138.104,00 €
750 m²X 345.26 € / m²= 258.945,00 €
1000 m²X 345.26 € / m²= 345.260,00 €
1500 m²X 345.26 € / m²= 517.890,00 €
Ø 716,21 m²X 345.26 € / m²= 247.280,14 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Raa Besenbek




Einordnung der Preise in Raa Besenbek

Preisentwicklung der Bodenrichtwerte von Raa Besenbek!Die Preisentwicklung der Bodenrichtwerte in Raa Besenbek hängt von verschiedenen Faktoren ab. Raa Besenbek liegt im Bundesland von Schleswig - Holstein - Landkreis Pinneberg. Der Landkreis Pinneberg hat ca. 500 Einwohner und ist von Landwirtschaft geprägt. Der Bodenrichtwert richtet sich nach Ortslage, Randlage, landwirtschaftliche Flächen und ob es bebaute oder unbebaute Grundstücke sind. Beachtet wird dabei auch ob es sich um ein ebenes Grundstück oder um ein Grundstück in Hanglage handelt. Diese Gegebenheiten müssen bei der Bodenrichtwertberechnung beachtet werden.

In ländlichen Gegenden sind die Bodenrichtwerte immer noch günstiger als das Baugrundstück mitten in der Stadt. Die Bodenrichtwerte unterscheiden sich auch bei Immobilienangeboten von Freizeitgrundstücken oder landwirtschaftlichen Flächen. Bei Grundstücken, die zur gewerblichen Nutzung vom Eigentümer angeboten werden ist der Bodenrichtwert höher. Immobilieninteressenten erfahren seit 2020 einen regelrechten Immobilienboom. Die Immobilienpreise wurden massiv erhöht. Auch für völlig zerstörte Häuser wollten die Eigentümer hohe Kaufpreise haben.

Von den Banken wurde der Immobilienboom mit Zinssenkungen unterstützt. Die Immobilienpreise sind in den Bundesländern 2021 nicht günstiger geworden. In Schleswig - Holstein werden jährlich die Bodenrichtwerte vom Gutachterausschuss im gesamten Bundesland überprüft, um diese dann neu festzulegen. Dabei kommt es darauf an wo und wie viele Grundstücke bebaut oder unbebaut verkauft wurden. Danach richten sich dann die aktuellen Bodenrichtwertpreise. Die jährlich berechneten Bodenrichtwerte werden in die Statistik eingetragen und an die Gemeinden der Landkreise weitergeleitet.

Immobilieninteressenten sollten darum zuerst die Landkreise der Gemeinden kontaktieren. Falls Sie ein bebautes oder unbebautes Grundstück suchen. Bei einem unbebauten Grundstück sollten die Erschließungskosten für Strom, Wasser und Medien miteinberechnet werden. Diese Kosten würden zum Kaufpreis dazu kommen. Für Immobilieninteressenten ist eine ausreichende Internetrecherche ratsam. Es gibt Eigentümer die Ihre Grundstücke günstig verkaufen wollen. Der Bodenrichtwert ist nur ein Richtwert und nicht der Immobilienkaufpreis. Der wird nur vom Eigentümer der Immobilie festgesetzt. Aktuelle Bodenrichtwertpreise von 2019 - 2021 in Raa Besenbek!Erschlossen unerschlossen2021 345.30 € 242.90 €2020 299.60 € 239.70 €2019 331.10 € 239.30 €


Grundstückspreis im Umkreis von Raa Besenbek

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Altenmoor3 km345.26 €
Klein Nordende4 km496.53 €
Neuendorf b Elmshorn5 km345.26 €
Heidgraben6 km383.12 €
Lübeck71 km268.67 €



Bodenrichtwertkarte Raa Besenbek

Die berechneten Bodenrichtwerte von Raa Besenbek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Raa Besenbek genannt.

Bodenrichtwertkarte Raa Besenbek


Grundstückspreise nach Ortsteilen in Raa Besenbek

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Raa Besenbek345.26 €242.87 €10.027,00 m²
2.96 mio €


Raa Besenbek liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.



FAQ zum Grundstückspreis in Raa Besenbek

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Raa Besenbek?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Raa Besenbek beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 345.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Raa Besenbek berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Raa Besenbek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Raa Besenbek verkauft?

Laut Analyse werden in Raa Besenbek etwa 1.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Raa Besenbek?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Raa Besenbek wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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