Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Rabenau Sachsen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Rabenau Sachsen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen301.21 € / m²
Unerschlossen203.2 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rabenau Sachsen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 301.21 € für Grundstücke in Rabenau Sachsen.
Es wurden 26.904,00 m² Grund mit einem Wert von 6.69 Mio. € in Rabenau Sachsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rabenau Sachsen zu bestimmen.
In Rabenau Sachsen wurden 23 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rabenau Sachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rabenau Sachsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 689,85 m² und einen Kaufpreis von 207.788,56 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rabenau Sachsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rabenau Sachsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rabenau Sachsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rabenau Sachsen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rabenau Sachsen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024301.21 €203.2 €
2023333 €238.92 €
2022114.55 €78.12 €
2021262.13 €176.66 €
2020270 €176.66 €
2019209.57 €166.59 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rabenau Sachsen

Ort:Rabenau Sachsen
Kommune:Rabenau
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01734,
Ausgewertete Fläche:26.904,00 m²
Durchschnittliche Größe:689,85 m²
Durchschnittlicher Wert:207.788,56 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rabenau Sachsen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 301.21 € / m²= 120.484,00 €
750 m²X 301.21 € / m²= 225.907,50 €
1000 m²X 301.21 € / m²= 301.210,00 €
1500 m²X 301.21 € / m²= 451.815,00 €
Ø 689,85 m²X 301.21 € / m²= 207.788,56 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rabenau Sachsen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rabenau Sachsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hänichen5 km424.44 €
Rippien6 km424.44 €
Goppeln7 km424.44 €
Dohna9 km285.53 €
Chemnitz55 km180.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Rabenau Sachsen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rabenau Sachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rabenau Sachsen genannt.

Bodenrichtwertkarte Rabenau Sachsen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rabenau Sachsen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Karsdorf301.21 €203.2 €26.904,00 m²
6.69 mio €
Lübau301.21 €203.2 €26.904,00 m²
6.69 mio €
Obernaundorf301.21 €203.2 €26.904,00 m²
6.69 mio €
Ölsa301.21 €203.2 €26.904,00 m²
6.69 mio €
Rabenau301.21 €203.2 €26.904,00 m²
6.69 mio €
Spechtritz301.21 €203.2 €26.904,00 m²
6.69 mio €


Rabenau Sachsen liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rabenau Sachsen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rabenau Sachsen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rabenau Sachsen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 301.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rabenau Sachsen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rabenau Sachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rabenau Sachsen verkauft?

Laut Analyse werden in Rabenau Sachsen etwa 3.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rabenau Sachsen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rabenau Sachsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rabenau Sachsen

So sollten Sie ein Grundstück in Rabenau Sachsen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis199.320 €326.160 €
Ø schneller Verkauf181.200 €293.544 €
Ø hochpreisiger Verkauf217.440 €358.776 €

Wenn Sie in Rabenau Sachsen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 302 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 366 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (299 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rabenau Sachsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 244.620 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 271.800 €. Hier würden Sie also auf 27.180 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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