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Bodenrichtwert Ramstedt Nordfriesland 2024 Grundstückspreise

Erschlossen86.42 € / m²
Unerschlossen48.45 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ramstedt Nordfriesland

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 86.42 € für Grundstücke in Ramstedt Nordfriesland.
Es wurden 17.338,00 m² Grund mit einem Wert von 1.26 Mio. € in Ramstedt Nordfriesland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ramstedt Nordfriesland zu bestimmen.
In Ramstedt Nordfriesland wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ramstedt Nordfriesland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ramstedt Nordfriesland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.083,63 m² und einen Kaufpreis von 93.646,87 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ramstedt Nordfriesland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ramstedt Nordfriesland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ramstedt Nordfriesland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ramstedt Nordfriesland kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ramstedt Nordfriesland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202486.42 €48.45 €
202374.58 €49.68 €
2022146.19 €103.49 €
2021170.52 €122.55 €
2020110.7 €84.92 €
201985.14 €68.11 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ramstedt Nordfriesland

Ort:Ramstedt
Kommune:Ramstedt
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25876,
Ausgewertete Fläche:17.338,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.083,63 m²
Durchschnittlicher Wert:93.646,87 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ramstedt Nordfriesland

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 86.42 € / m²= 34.568,00 €
750 m²X 86.42 € / m²= 64.815,00 €
1000 m²X 86.42 € / m²= 86.420,00 €
1500 m²X 86.42 € / m²= 129.630,00 €
Ø 1.083,63 m²X 86.42 € / m²= 93.646,87 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ramstedt Nordfriesland


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ramstedt Nordfriesland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwabstedt2 km83.66 €
Ziegelhof4 km157.02 €
Huderfähre4 km82.74 €
Feddersdeich5 km148.76 €
Kiel64 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Ramstedt Nordfriesland

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ramstedt Nordfriesland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ramstedt Nordfriesland genannt.

Bodenrichtwertkarte Ramstedt Nordfriesland


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ramstedt Nordfriesland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ramstedt86.42 €48.45 €17.338,00 m²
1.26 mio €


Ramstedt Nordfriesland liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ramstedt Nordfriesland

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ramstedt Nordfriesland?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ramstedt Nordfriesland beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 86.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ramstedt Nordfriesland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ramstedt Nordfriesland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ramstedt Nordfriesland verkauft?

Laut Analyse werden in Ramstedt Nordfriesland etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ramstedt Nordfriesland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ramstedt Nordfriesland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ramstedt Nordfriesland

So sollten Sie ein Grundstück in Ramstedt Nordfriesland auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.800 €86.400 €
Ø schneller Verkauf48.000 €77.760 €
Ø hochpreisiger Verkauf57.600 €95.040 €

Wenn Sie in Ramstedt Nordfriesland, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 80 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 97 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (80 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Ramstedt Nordfriesland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 64.800 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.000 €. Hier würden Sie also auf 7.200 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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