|
Bodenrichtwert Rastorf b. Wismar, Mecklenburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 175,46 € / m² |
| Unerschlossen | 140,37 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 175,46 € für Grundstücke in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg.
Es wurden 10.959,00 m² Grund mit einem Wert von 2,44 Mio. € in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg zu bestimmen.
In Rastorf b. Wismar, Mecklenburg wurden 13 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rastorf b. Wismar, Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 644,65 m² und einen Kaufpreis von 113.109,77 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 175,46 € | +42,31 % |
| 2025 | 123,29 € | -5,52 % | | 2024 | 130,50 € | -2,94 % | | 2023 | 134,45 € | -16,78 % | | 2022 | 161,56 € | +60,96 % | | 2021 | 100,37 € | -4,40 % | | 2020 | 104,99 € | +7,26 % | | 2019 | 97,88 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg
| Ort: | Rastorf b. Wismar, Mecklenburg |
| Kommune: | Rastorf |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 10.959,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 644,65 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 113.109,77 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 192,94 € | +17,48 € | | 500 m² bis 590 m² | 170,72 € | -4,74 € | | 600 m² bis 690 m² | 162,72 € | -12,74 € | | ab 700 m² | 164,51 € | -10,95 € |
6. Bodenrichtwerte in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 131,60 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 175,46 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 219,33 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Rastorf b. Wismar, Mecklenburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Rastorf | 173,18 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 175,46 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg verkauft?
Laut Analyse werden in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg
So sollten Sie ein Grundstück in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.960,00 € | 168.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 93.600,00 € | 151.632,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.320,00 € | 185.328,00 € |
Wenn Sie in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 156,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 189,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (155,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rastorf b. Wismar, Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 126.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 140.400,00 €. Hier würden Sie also auf 14.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Rastorf b. Wismar, Mecklenburg:
