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Bodenrichtwert Rathmannsdorf Gem. Felm 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 330,22 € / m² |
| Unerschlossen | 264,18 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rathmannsdorf Gem. Felm
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 330,22 € für Grundstücke in Rathmannsdorf Gem. Felm.
Es wurden 48.381,00 m² Grund mit einem Wert von 18,19 Mio. € in Rathmannsdorf Gem. Felm ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rathmannsdorf Gem. Felm zu bestimmen.
In Rathmannsdorf Gem. Felm wurden 15 erschlossene und 54 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rathmannsdorf Gem. Felm ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rathmannsdorf Gem. Felm.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 701,17 m² und einen Kaufpreis von 231.541,65 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Rathmannsdorf Gem. Felm ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Rathmannsdorf Gem. Felm und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rathmannsdorf Gem. Felm die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rathmannsdorf Gem. Felm kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rathmannsdorf Gem. Felm
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 330,22 € | +11,17 % |
| 2025 | 297,04 € | -21,79 % | | 2024 | 379,80 € | +12,85 % | | 2023 | 336,54 € | -46,41 % | | 2022 | 627,98 € | +206,23 % | | 2021 | 205,07 € | -35,95 % | | 2020 | 320,16 € | +16,64 % | | 2019 | 274,49 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rathmannsdorf Gem. Felm
| Ort: | Rathmannsdorf Gem. Felm |
| Kommune: | Rathmannsdorf |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 48.381,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 701,17 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 231.541,65 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Rathmannsdorf Gem. Felm nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 363,12 € | +32,90 € | | 500 m² bis 590 m² | 321,30 € | -8,92 € | | 600 m² bis 690 m² | 306,24 € | -23,98 € | | ab 700 m² | 309,62 € | -20,60 € |
6. Bodenrichtwerte in Rathmannsdorf Gem. Felm nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 247,67 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 330,22 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 412,78 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Rathmannsdorf Gem. Felm
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rathmannsdorf Gem. Felm
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Rathmannsdorf | 338,80 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rathmannsdorf Gem. Felm
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rathmannsdorf Gem. Felm?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rathmannsdorf Gem. Felm beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 330,22 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rathmannsdorf Gem. Felm berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rathmannsdorf Gem. Felm berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 69 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rathmannsdorf Gem. Felm verkauft?
Laut Analyse werden in Rathmannsdorf Gem. Felm etwa 5,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rathmannsdorf Gem. Felm?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rathmannsdorf Gem. Felm wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rathmannsdorf Gem. Felm
So sollten Sie ein Grundstück in Rathmannsdorf Gem. Felm auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 218.461,00 € | 357.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 198.600,00 € | 321.732,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 238.320,00 € | 393.228,00 € |
Wenn Sie in Rathmannsdorf Gem. Felm, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 331,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 401,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (328,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rathmannsdorf Gem. Felm können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 268.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 297.900,00 €. Hier würden Sie also auf 29.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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