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Bodenrichtwert Ratingen Hösel 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 633,90 € / m² |
| Unerschlossen | 545,34 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ratingen Hösel
Für den Ortsteil Hösel in Ratingen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 633,90 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.440,99 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ratingen Hösel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 633,90 € | 545,34 € |
| 2024 | 716,70 € | 490,80 € | | 2023 | 578,35 € | 438,59 € | | 2022 | 613,02 € | 402,01 € | | 2021 | 610,95 € | 537,08 € | | 2020 | 629,34 € | 503,47 € | | 2019 | 582,44 € | 491,71 € |
2. Daten zu Ratingen Hösel
| Ort: | Ratingen |
| Kommune: | Ratingen |
| Ortsteil: | Hösel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40883 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ratingen Hoesel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ratingen Hoesel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ratingen Hoesel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 633,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ratingen Hoesel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ratingen Hoesel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ratingen Hoesel verkauft?
Laut Analyse werden in Ratingen Hoesel etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ratingen Hoesel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ratingen Hoesel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ratingen Hoesel
So sollten Sie ein Grundstück in Ratingen Hoesel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 422.400,00 € | 691.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 384.000,00 € | 622.080,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 460.800,00 € | 760.320,00 € |
Wenn Sie in Ratingen Hoesel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 640,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 775,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (634,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ratingen Hoesel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 518.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 576.000,00 €. Hier würden Sie also auf 57.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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