Ratingen 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen	724.23 € / m²
Unerschlossen	579.38 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3421.73 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Ratingen?

Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 724.23 € für Grundstücke in Ratingen.
Es wurden 14.081,00 m² Grund mit einem Wert von 10.23 Mio. € in Ratingen ausgewertet. In Ratingen wurden 13 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ratingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ratingen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 782,28 m² und einen Kaufpreis von 566.549,04 €.

Entwicklung der Grundstückspreise in Ratingen

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2021	724.23 €	579.38 €
2020	549.71 €	524.26 €
2019	535.86 €	428.688 €

Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Ratingen

Ort:	Ratingen
Kommune:	Ratingen
Bundesland:	Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:	40472, 40878, 40880, 40882, 40883, 40885,
Ausgewertete Fläche:	14.081,00 m²
Durchschnittliche Größe:	782,28 m²
Durchschnittlicher Wert:	566.549,04 €

Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Ratingen

400 m²	X 724.23 € / m²	= 289.692,00 €
750 m²	X 724.23 € / m²	= 543.172,50 €
1000 m²	X 724.23 € / m²	= 724.230,00 €
1500 m²	X 724.23 € / m²	= 1.086.345,00 €
Ø 782,28 m²	X 724.23 € / m²	= 566.549,04 €

Lage und Statistik

Einordnung der Preise in Ratingen

Ratingen ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich hier um eine kreisangehörige Stadt des Landkreises Mettmann, welches dem Regierungsbezirk Düsseldorf angehört. Die Stadt liegt in zentraler Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr.Die Bodenrichtwerte werden in der Stadt Ratingen vom Gutachterausschuss ermittelt. Sie geben den durchschnittlichen Wert des Bodens je Quadratmeter für unbebaute Grundstücke an. Der Bodenrichtwert entspricht hierbei nicht dem Verkehrswert.

Die Werte werden auf Bodenrichtwertkarten veröffentlich und sind außerdem über das Portal BORIS NRW online abrufbar.Im Februar 2019 wurden die aktuellen Bodenrichtwerte für Ratingen veröffentlicht. Ein entsprechender Grundstücksmarktbericht lag hierzu außerdem vor. Grundsätzlich berichtete der Gutachterausschuss von Steigerungen der Bodenrichtwerte um durchschnittlich 20 Euro je Quadratmeter. Wohnbauflächen in mittlerer Lage kosten demnach etwa 465 Euro pro Quadratmeter. Innerhalb der Stadt bilden die ermittelten Werte jedoch eine hohe Spanne.

Diese reicht von 270 bis 7000 für einen Quadratmeter. Die Werte sind vor allem immer abhängig von der Lage, der Größe und der Ausstattung. So kostet in Ratingen ein Baugrundstück der Größe von 500 Quadratmetern etwa 230000 Euro. Solche Plätze sind in der Stadt allerdings schwer zu bekommen, da die Nachfrage in den letzten Jahren stark angestiegen ist.Im Jahre 2002 lagen die Bodenrichtwerte allerdings noch weiter unter dem heutigen Niveau. In guten Wohnlagen betrugen diese 340 Euro je Quadratmeter.

Spitzenwerte gab es hier um die 420 Euro , beispielsweise im Stadtteil Cromford. Die durchschnittlichen Preise für Eigenheime lagen damals bei neugebauten Doppelhaushälften und Reihenendhäusern im Bereich von 250.000 Euro im Stadtteil Tiefenbroich bis 400.000 Euro im Stadtteil Hösel. In der Ratinger Innenstadt zahlte man damals ungefähr 280000 Euro. Schon damals war das Preisniveau in der Stadt sehr hoch un es betraf hier alle Arten an angebotenen Immobilien. Schon damals waren sie im Vergleich zum Jahr 2001 um etwa 5 Prozent gestiegen. Am gefragtesten waren damals Ein- und Zweifamilienhäuser.

Bodenrichtwertkarte Ratingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ratingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ratingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Ratingen

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Ratingen

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Breitscheid	700.26 €	755.97 €	6202 m² 4.43 mio €
Eggerscheidt	700.26 €	755.97 €	6202 m² 4.43 mio €
Hösel	845.54 €	697.26 €	34121 m² 27.11 mio €
Homberg	700.26 €	755.97 €	6202 m² 4.43 mio €
Lintorf	700.26 €	755.97 €	6202 m² 4.43 mio €
Ost	710.41 €	437.05 €	13288 m² 7.23 mio €
Schwarzbach	845.54 €	697.26 €	34121 m² 27.11 mio €
Tiefenbroich	700.26 €	755.97 €	6202 m² 4.43 mio €
West	839.23 €	553.44 €	18255 m² 12.11 mio €
Zentrum	700.26 €	755.97 €	6202 m² 4.43 mio €

Ratingen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

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