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Bodenrichtwert Ratingen 2025 Grundstückspreise

Erschlossen652,83 € / m²
Unerschlossen522,26 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ratingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 652,83 € für Grundstücke in Ratingen.
Es wurden 29.462,00 m² Grund mit einem Wert von 19,60 Mio. € in Ratingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ratingen zu bestimmen.
In Ratingen wurden 18 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ratingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ratingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 920,69 m² und einen Kaufpreis von 601.052,42 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ratingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Ratingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ratingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ratingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ratingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025652,83 €522,26 €
2024821,86 €774,68 €
2023903,02 €723,72 €
2022764,26 €590,03 €
2021748,53 €612,86 €
2020868,48 €694,78 €
2019573,38 €404,95 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ratingen

Ort:Ratingen
Kommune:Ratingen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Ausgewertete Fläche:29.462,00 m²
Durchschnittliche Größe:920,69 m²
Durchschnittlicher Wert:601.052,42 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Ratingen Aktueller Bodenrichtwert in Ratingen


5. Grundstückspreise im Umkreis von Ratingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Heiligenhaus9 km617,57 €
Kaarst12 km775,48 €
Velbert15 km408,05 €
Langenfeld Rheinland20 km571,88 €
Neuss11 km632,68 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ratingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Breitscheid667,36 €660,05 €
Eggerscheidt630,55 €583,66 €
Hösel633,90 €545,34 €
Homberg644,76 €596,81 €
Lintorf685,65 €679,26 €
Ost668,27 €585,35 €
Schwarzbach657,22 €676,34 €
Tiefenbroich789,21 €851,30 €
West835,98 €863,41 €
Zentrum814,60 €878,70 €

Mehr zu Ratingen

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Ratingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ratingen?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ratingen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 652,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ratingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ratingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ratingen verkauft?

Laut Analyse werden in Ratingen etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ratingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ratingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ratingen

So sollten Sie ein Grundstück in Ratingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis478.390,00 €782.820,00 €
Ø schneller Verkauf434.900,00 €704.539,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf521.880,00 €861.102,00 €

Wenn Sie in Ratingen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 725,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 878,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (718,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ratingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 587.115,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 652.350,00 €. Hier würden Sie also auf 65.235,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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