Bodenrichtwert Ratingen 2022 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in RatingenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.10.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 757.04 € für Grundstücke in Ratingen.Es wurden 8.181,00 m² Grund mit einem Wert von 5.35 Mio. € in Ratingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ratingen zu bestimmen. In Ratingen wurden 5 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ratingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ratingen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.022,63 m² und einen Kaufpreis von 774.168,03 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Ratingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ratingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ratingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ratingen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ratingen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ratingen
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ratingen
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Ratingen
6. Grundstückspreise im Umkreis von Ratingen
7. Bodenrichtwertkarte RatingenDie berechneten Bodenrichtwerte von Ratingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ratingen genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ratingen
Ratingen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen. Mehr zu Ratingen 9. FAQ zum Bodenrichtwert in RatingenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Ratingen?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ratingen beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 757.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Ratingen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ratingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 8 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Ratingen verkauft?Laut Analyse werden in Ratingen etwa 0.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ratingen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ratingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in RatingenSo sollten Sie ein Grundstück in Ratingen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Ratingen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 768 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 930 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (761 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ratingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 621.917 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 691.019 €. Hier würden Sie also auf 69.102 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
|
