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Ratingen:
Bodenrichtwert Ratingen 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in RatingenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 747,00 € für Grundstücke in Ratingen.Es wurden 16.946,00 m² Grund mit einem Wert von 12,61 Mio. € in Ratingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ratingen zu bestimmen. In Ratingen wurden 10 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ratingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ratingen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 736,78 m² und einen Kaufpreis von 550.376,61 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Ratingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Ratingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ratingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ratingen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ratingen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ratingen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Ratingen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ratingen
Mehr zu Ratingen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in RatingenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Ratingen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ratingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 747,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Ratingen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ratingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Ratingen verkauft?Laut Analyse werden in Ratingen etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ratingen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ratingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in RatingenSo sollten Sie ein Grundstück in Ratingen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Ratingen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 676,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 817,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (669,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ratingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 546.885,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 607.650,00 €. Hier würden Sie also auf 60.765,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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