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Bodenrichtwert Ratingen Schwarzbach 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 657,22 € / m² |
| Unerschlossen | 525,78 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ratingen Schwarzbach
Für den Ortsteil Schwarzbach in Ratingen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 657,22 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.485,77 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ratingen Schwarzbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 657,22 € | 525,78 € |
| 2024 | 688,93 € | 580,87 € | | 2023 | 604,23 € | 426,10 € | | 2022 | 816,46 € | 624,01 € | | 2021 | 774,39 € | 654,45 € | | 2020 | 867,96 € | 694,37 € | | 2019 | 548,62 € | 438,90 € |
2. Daten zu Ratingen Schwarzbach
| Ort: | Ratingen |
| Kommune: | Ratingen |
| Ortsteil: | Schwarzbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40882 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ratingen Schwarzbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ratingen Schwarzbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ratingen Schwarzbach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 657,22 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ratingen Schwarzbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ratingen Schwarzbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ratingen Schwarzbach verkauft?
Laut Analyse werden in Ratingen Schwarzbach etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ratingen Schwarzbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ratingen Schwarzbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ratingen Schwarzbach
So sollten Sie ein Grundstück in Ratingen Schwarzbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 435.601,00 € | 712.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 396.000,00 € | 641.520,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 475.200,00 € | 784.080,00 € |
Wenn Sie in Ratingen Schwarzbach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 660,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 799,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (654,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ratingen Schwarzbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 534.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 594.000,00 €. Hier würden Sie also auf 59.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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