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Bodenrichtwert Ratingen Zentrum 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 814,60 € / m² |
| Unerschlossen | 651,68 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ratingen Zentrum
Für den Ortsteil Zentrum in Ratingen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 814,60 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.461,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 23,36 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ratingen Zentrum
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 814,60 € | 651,68 € |
| 2024 | 917,02 € | 728,28 € | | 2023 | 793,23 € | 609,07 € | | 2022 | 872,02 € | 624,54 € | | 2021 | 1.018,55 € | 762,38 € | | 2020 | 1.357,53 € | 1.097,28 € | | 2019 | 847,12 € | 541,43 € |
2. Daten zu Ratingen Zentrum
| Ort: | Ratingen |
| Kommune: | Ratingen |
| Ortsteil: | Zentrum |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40878, 40880, 40882, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ratingen Zentrum
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ratingen Zentrum?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ratingen Zentrum beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 814,60 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ratingen Zentrum berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ratingen Zentrum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ratingen Zentrum verkauft?
Laut Analyse werden in Ratingen Zentrum etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ratingen Zentrum?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ratingen Zentrum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ratingen Zentrum
So sollten Sie ein Grundstück in Ratingen Zentrum auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 469.481,00 € | 768.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 426.800,00 € | 691.417,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 512.160,00 € | 845.064,00 € |
Wenn Sie in Ratingen Zentrum, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 712,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 861,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (705,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ratingen Zentrum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 576.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 640.200,00 €. Hier würden Sie also auf 64.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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