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Bodenrichtwert Regensburg Schwabelweis 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 856,94 € / m² |
| Unerschlossen | 746,96 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Regensburg Schwabelweis
Für den Ortsteil Schwabelweis in Regensburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 856,94 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.764,23 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Regensburg Schwabelweis
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 856,94 € | 746,96 € |
| 2024 | 978,80 € | 684,99 € | | 2023 | 937,00 € | 647,12 € | | 2022 | 1.197,36 € | 794,24 € | | 2021 | 1.116,20 € | 680,42 € | | 2020 | 571,02 € | 456,82 € | | 2019 | 629,03 € | 505,14 € |
2. Daten zu Regensburg Schwabelweis
| Ort: | Regensburg |
| Kommune: | Regensburg |
| Ortsteil: | Schwabelweis |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93055 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Regensburg Schwabelweis
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Regensburg Schwabelweis?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Regensburg Schwabelweis beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 856,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Regensburg Schwabelweis berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Regensburg Schwabelweis berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Regensburg Schwabelweis verkauft?
Laut Analyse werden in Regensburg Schwabelweis etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Regensburg Schwabelweis?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Regensburg Schwabelweis wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Regensburg Schwabelweis
So sollten Sie ein Grundstück in Regensburg Schwabelweis auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 603.900,00 € | 988.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 549.000,00 € | 889.380,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 658.800,00 € | 1.087.020,00 € |
Wenn Sie in Regensburg Schwabelweis, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 915,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.108,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (906,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Regensburg Schwabelweis können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 741.150,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 823.500,00 €. Hier würden Sie also auf 82.350,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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