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Regensburg 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen1228.64 € / m²
Unerschlossen823.13 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Regensburg?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 1228.64 € für Grundstücke in Regensburg.

Es wurden 18.448,00 m² Grund mit einem Wert von 17.74 Mio. € in Regensburg ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Regensburg wurden 10 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Regensburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Regensburg.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 737,92 m² und einen Kaufpreis von 906.638,03 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Regensburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20211228.64 €823.13 €
2020952.27 €630.6 €
20191272.45 €352.59 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Regensburg

Ort:Regensburg
Kommune:Regensburg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:93047, 93049, 93051, 93053, 93055, 93057, 93059,
Ausgewertete Fläche:18.448,00 m²
Durchschnittliche Größe:737,92 m²
Durchschnittlicher Wert:906.638,03 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Regensburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1228.64 € / m²= 491.456,00 €
750 m²X 1228.64 € / m²= 921.480,00 €
1000 m²X 1228.64 € / m²= 1.228.640,00 €
1500 m²X 1228.64 € / m²= 1.842.960,00 €
Ø 737,92 m²X 1228.64 € / m²= 906.638,03 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Regensburg




Einordnung der Preise in Regensburg

Bodenrichtwerte einer Region sind durchschnittliche Lagewerte, für die die gleichen Nutzungs- und Wertverhältnisse gelten. Im Bundesland Bayern werden sie zum Ende jeden Jahres mit gerader Jahreszahl ermittelt. Hierfür ist der Gutachterausschuss für die Grundstückswerte zuständig.Die Werte, für 2016 veröffentlich wurden, ergaben einen rasanten Anstieg der Preis für ein Grundstück in Regensburg. Es war eine Preissteigerung von 24 Prozent ermittelt worden. Der Richtwert stieg von 480 Euro pro Quadratmeter auf 600 Euro.

Der Zuwachs der Begutachtung in der Zeit ab 2012 betrug lediglich 16 Prozent. Im Inneren Westen, der als gute Wohnlage definiert ist, werden Werte von bis zu 1600 Euro erreicht. Bei der Bewertung ergaben sich Spitzenlagen in der Regensburger Altstadt. 3400 Euro pro Quadratmeter wurden hier festgelegt. Die Bodenrichtwertpreise sind an die jeweiligen Kaufpreise gekoppelt. Ausgewertet wurden hierbei 2000 Urkunden zum Verkauf.

Ende 2014 lagen die Spitzenwerte der Stadt noch bei 1750 Euro. In guten Wohnlagen stiegen die Preise bis zu 27 Prozent an. Waren 2014 noch 754 Euro pro Quadratmeter zu zahlen, zahlte man 2016 bereits 964. Auch bei den Wohnungen wurde ein starkes Preisgefälle zwischen den Bewertungszeiträumen sichtbar. Im Geschosswohnungsbauhaben sich die Preise hier verdoppelt. Zum Stichtag des 31.12.2018 waren in den umliegenden Gemeinden der Stadt Regensburg Preise von bis zu 150 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Dies betraf z.

B. die Gemeinde Altenthann. In Donaunähe zahlte man allerdings bis zu 390 Euro.Aktuelle Daten zu den Bodenrichtwerten, zeigen, dass auch in Regensburg große Preisspannen vorliegen. Der Kaufpreis für ein Grundstück beträgt zwischen 250 und 988 Euro je Quadratmeter. Diese Preise sind in den letzten zehn Jahren erheblich angestiegen. Für ein Einfamilienhaus zahlte man im Jahr 2017 durchschnittlich 680000 Euro, was 11 Prozent mehr entspricht als noch im Jahr 2016.2018 kostete ein Grundstück in einfacher Lage in Regensburg etwa 700 Euro je Quadratmeter, in guten Lagen zahlt man das Doppelte.


Bodenrichtwertkarte Regensburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Regensburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Regensburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Regensburg

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Regensburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Brandlberg Keilberg1335.27 €768.3 €12248 m²
11.46 mio €
Burgweinting Harting1228.64 €823.13 €18448 m²
17.74 mio €
Galgenberg1228.64 €823.13 €36896 m²
35.47 mio €
Grossprüfening Dechbetten Königswiesen1228.64 €823.13 €18448 m²
17.74 mio €
Innenstadt1226.56 €679.43 €11418 m²
9.44 mio €
Kasernenviertel1228.64 €823.13 €18448 m²
17.74 mio €
Konradsiedlung Wutzlhofen1228.64 €823.13 €18448 m²
17.74 mio €
Kumpfmühl Ziegetsdorf Neuprüll1228.64 €823.13 €36896 m²
35.47 mio €
Oberisling Grass1228.64 €823.13 €18448 m²
17.74 mio €
Ostenviertel1228.64 €823.13 €18448 m²
17.74 mio €
Reinhausen1109.78 €732.05 €9248 m²
8.62 mio €
Sallern Gallingkofen1109.78 €732.05 €9248 m²
8.62 mio €
Schwabelweis1228.64 €823.13 €18448 m²
17.74 mio €
Stadtamhof1228.64 €823.13 €18448 m²
17.74 mio €
Steinweg1228.64 €823.13 €18448 m²
17.74 mio €
Weichs1228.64 €823.13 €18448 m²
17.74 mio €
Westenviertel744.07 €695.75 €67542 m²
48.39 mio €
Winzer Kager1228.64 €823.13 €18448 m²
17.74 mio €


Regensburg liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen.

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