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Bodenrichtwert Reichelsheim Odenwald Gersprenz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 212,94 € / m² |
| Unerschlossen | 170,35 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Reichelsheim Odenwald Gersprenz
Für den Ortsteil Gersprenz in Reichelsheim Odenwald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 212,94 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.560,95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Reichelsheim Odenwald Gersprenz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 212,94 € | 170,35 € |
| 2025 | 219,78 € | 175,82 € | | 2024 | 163,75 € | 131,00 € | | 2023 | 326,80 € | 164,73 € | | 2022 | 534,79 € | 385,74 € | | 2021 | 186,88 € | 151,33 € | | 2020 | 161,57 € | 161,21 € | | 2019 | 124,48 € | 124,38 € |
2. Daten zu Reichelsheim Odenwald Gersprenz
| Ort: | Reichelsheim Odenwald |
| Kommune: | Reichelsheim (Odenwald) |
| Ortsteil: | Gersprenz |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 64385 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Reichelsheim Odenwald Gersprenz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Reichelsheim Odenwald Gersprenz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Reichelsheim Odenwald Gersprenz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 212,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Reichelsheim Odenwald Gersprenz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Reichelsheim Odenwald Gersprenz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Reichelsheim Odenwald Gersprenz verkauft?
Laut Analyse werden in Reichelsheim Odenwald Gersprenz etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Reichelsheim Odenwald Gersprenz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Reichelsheim Odenwald Gersprenz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ReichelsheimOdenwald Gersprenz
So sollten Sie ein Grundstück in Reichelsheim Odenwald Gersprenz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.640,00 € | 220.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 122.400,00 € | 198.288,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.880,00 € | 242.352,00 € |
Wenn Sie in Reichelsheim Odenwald Gersprenz, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 204,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 247,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (202,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Reichelsheim Odenwald Gersprenz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 165.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 183.600,00 €. Hier würden Sie also auf 18.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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