Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe 2024 Grundstückspreise

Erschlossen45 € / m²
Unerschlossen38.81 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 45 € für Grundstücke in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe.
Es wurden 29.473,00 m² Grund mit einem Wert von 1.31 Mio. € in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe zu bestimmen.
In Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe wurden 21 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 701,74 m² und einen Kaufpreis von 31.578,21 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202445 €38.81 €
202345 €37.07 €
2022103.72 €73.96 €
202195.4 €73.26 €
202063.54 €60.36 €
201953.42 €42.74 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe

Ort:Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe
Kommune:Reichenbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55776,
Ausgewertete Fläche:29.473,00 m²
Durchschnittliche Größe:701,74 m²
Durchschnittlicher Wert:31.578,21 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 45 € / m²= 18.000,00 €
750 m²X 45 € / m²= 33.750,00 €
1000 m²X 45 € / m²= 45.000,00 €
1500 m²X 45 € / m²= 67.500,00 €
Ø 701,74 m²X 45 € / m²= 31.578,21 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe


6. Grundstückspreise im Umkreis von Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ruschberg2 km45 €
Frauenberg4 km45 €
Baumholder4 km48.95 €
Fohren Linden6 km55 €
Trier48 km701.82 €



7. Bodenrichtwertkarte Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe

Die berechneten Bodenrichtwerte von Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe genannt.

Bodenrichtwertkarte Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Reichenbach45 €38.81 €29.473,00 m²
1.31 mio €


Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 45 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe verkauft?

Laut Analyse werden in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe

So sollten Sie ein Grundstück in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis29.701 €48.600 €
Ø schneller Verkauf27.000 €43.740 €
Ø hochpreisiger Verkauf32.400 €53.460 €

Wenn Sie in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 45 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 55 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (45 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 36.450 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 40.500 €. Hier würden Sie also auf 4.050 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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