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Bodenrichtwert Rethwisch b. Bad Doberan 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 310,28 € / m² |
| Unerschlossen | 248,22 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rethwisch b. Bad Doberan
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 310,28 € für Grundstücke in Rethwisch b. Bad Doberan.
Es wurden 18.618,00 m² Grund mit einem Wert von 6,12 Mio. € in Rethwisch b. Bad Doberan ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rethwisch b. Bad Doberan zu bestimmen.
In Rethwisch b. Bad Doberan wurden 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rethwisch b. Bad Doberan ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rethwisch b. Bad Doberan.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 689,56 m² und einen Kaufpreis von 213.955,30 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Rethwisch b. Bad Doberan ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Rethwisch b. Bad Doberan und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rethwisch b. Bad Doberan die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rethwisch b. Bad Doberan kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rethwisch b. Bad Doberan
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 310,28 € | +11,39 % |
| 2025 | 278,55 € | -24,26 % | | 2024 | 367,78 € | +16,68 % | | 2023 | 315,20 € | -36,66 % | | 2022 | 497,66 € | +54,91 % | | 2021 | 321,26 € | +75,06 % | | 2020 | 183,51 € | -3,05 % | | 2019 | 189,29 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rethwisch b. Bad Doberan
| Ort: | Rethwisch b. Bad Doberan |
| Kommune: | Rethwisch |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 18.618,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 689,56 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 213.955,30 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Rethwisch b. Bad Doberan nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 341,19 € | +30,91 € | | 500 m² bis 590 m² | 301,90 € | -8,38 € | | 600 m² bis 690 m² | 287,75 € | -22,53 € | | ab 700 m² | 290,92 € | -19,36 € |
6. Bodenrichtwerte in Rethwisch b. Bad Doberan nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 232,71 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 310,28 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 387,85 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Rethwisch b. Bad Doberan
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rethwisch b. Bad Doberan
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Rethwisch | 313,08 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rethwisch b. Bad Doberan
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rethwisch b. Bad Doberan?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rethwisch b. Bad Doberan beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 310,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rethwisch b. Bad Doberan berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rethwisch b. Bad Doberan berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rethwisch b. Bad Doberan verkauft?
Laut Analyse werden in Rethwisch b. Bad Doberan etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rethwisch b. Bad Doberan?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rethwisch b. Bad Doberan wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rethwisch b. Bad Doberan
So sollten Sie ein Grundstück in Rethwisch b. Bad Doberan auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 212.520,00 € | 347.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 193.200,00 € | 312.984,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 231.840,00 € | 382.536,00 € |
Wenn Sie in Rethwisch b. Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 322,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 390,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (319,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rethwisch b. Bad Doberan können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 260.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 289.800,00 €. Hier würden Sie also auf 28.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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