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Bodenrichtwert Retzow b. Luebz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 188,82 € / m² |
| Unerschlossen | 134,60 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Retzow b. Luebz
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 188,82 € für Grundstücke in Retzow b. Luebz.
Es wurden 9.882,00 m² Grund mit einem Wert von 1,72 Mio. € in Retzow b. Luebz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Retzow b. Luebz zu bestimmen.
In Retzow b. Luebz wurden 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Retzow b. Luebz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Retzow b. Luebz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 705,86 m² und einen Kaufpreis von 133.279,95 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Retzow b. Luebz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Retzow b. Luebz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Retzow b. Luebz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Retzow b. Luebz kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Retzow b. Luebz
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 188,82 € | +4,22 % |
| 2025 | 181,18 € | -2,03 % | | 2024 | 184,94 € | +93,86 % | | 2023 | 95,40 € | -28,29 % | | 2022 | 133,03 € | +18,55 % | | 2021 | 112,21 € | +50,17 % | | 2020 | 74,72 € | -14,93 % | | 2019 | 87,83 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Retzow b. Luebz
| Ort: | Retzow b. Luebz |
| Kommune: | Retzow |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 9.882,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 705,86 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 133.279,95 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Retzow b. Luebz nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 207,63 € | +18,81 € | | 500 m² bis 590 m² | 183,72 € | -5,10 € | | 600 m² bis 690 m² | 175,11 € | -13,71 € | | ab 700 m² | 177,04 € | -11,78 € |
6. Bodenrichtwerte in Retzow b. Luebz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 141,62 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 188,82 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 236,03 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Retzow b. Luebz
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Retzow b. Luebz
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Retzow b. Luebz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Retzow b. Luebz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Retzow b. Luebz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 188,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Retzow b. Luebz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Retzow b. Luebz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Retzow b. Luebz verkauft?
Laut Analyse werden in Retzow b. Luebz etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Retzow b. Luebz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Retzow b. Luebz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Retzow b. Luebz
So sollten Sie ein Grundstück in Retzow b. Luebz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 130.681,00 € | 213.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 118.800,00 € | 192.456,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 142.560,00 € | 235.224,00 € |
Wenn Sie in Retzow b. Luebz, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 198,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 240,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (197,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Retzow b. Luebz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 160.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 178.200,00 €. Hier würden Sie also auf 17.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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