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Bodenrichtwert Reute b. Schwaebisch Gmuend 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 317,84 € / m² |
| Unerschlossen | 271,51 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Reute b. Schwaebisch Gmuend
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 317,84 € für Grundstücke in Reute b. Schwaebisch Gmuend.
Es wurden 18.331,00 m² Grund mit einem Wert von 5,06 Mio. € in Reute b. Schwaebisch Gmuend ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Reute b. Schwaebisch Gmuend zu bestimmen.
In Reute b. Schwaebisch Gmuend wurden 10 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Reute b. Schwaebisch Gmuend ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Reute b. Schwaebisch Gmuend.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 654,68 m² und einen Kaufpreis von 208.083,04 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Reute b. Schwaebisch Gmuend ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Reute b. Schwaebisch Gmuend und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Reute b. Schwaebisch Gmuend die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Reute b. Schwaebisch Gmuend kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Reute b. Schwaebisch Gmuend
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 317,84 € | +70,77 % |
| 2025 | 186,12 € | -10,45 % | | 2024 | 207,84 € | -19,59 % | | 2023 | 258,48 € | -39,09 % | | 2022 | 424,33 € | +48,23 % | | 2021 | 286,27 € | +49,22 % | | 2020 | 191,84 € | -16,29 % | | 2019 | 229,17 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Reute b. Schwaebisch Gmuend
| Ort: | Reute b. Schwaebisch Gmuend |
| Kommune: | Reute |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 18.331,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 654,68 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 208.083,04 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Reute b. Schwaebisch Gmuend nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 349,51 € | +31,67 € | | 500 m² bis 590 m² | 309,26 € | -8,58 € | | 600 m² bis 690 m² | 294,76 € | -23,08 € | | ab 700 m² | 298,01 € | -19,83 € |
6. Bodenrichtwerte in Reute b. Schwaebisch Gmuend nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 238,38 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 317,84 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 397,30 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Reute b. Schwaebisch Gmuend
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Reute b. Schwaebisch Gmuend
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Reute | 329,92 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Reute b. Schwaebisch Gmuend
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Reute b. Schwaebisch Gmuend?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Reute b. Schwaebisch Gmuend beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 317,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Reute b. Schwaebisch Gmuend berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Reute b. Schwaebisch Gmuend berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Reute b. Schwaebisch Gmuend verkauft?
Laut Analyse werden in Reute b. Schwaebisch Gmuend etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Reute b. Schwaebisch Gmuend?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Reute b. Schwaebisch Gmuend wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Reute b. Schwaebisch Gmuend
So sollten Sie ein Grundstück in Reute b. Schwaebisch Gmuend auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 221.101,00 € | 361.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 201.000,00 € | 325.620,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 241.200,00 € | 397.980,00 € |
Wenn Sie in Reute b. Schwaebisch Gmuend, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 335,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 406,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (332,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Reute b. Schwaebisch Gmuend können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 271.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 301.500,00 €. Hier würden Sie also auf 30.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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