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Bodenrichtwert Rheinbach Berscheid 2024 Grundstückspreise

Erschlossen593.5 € / m²
Unerschlossen478.01 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Rheinbach Berscheid

Für den Ortsteil Berscheid in Rheinbach wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 593.5 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15100.8 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheinbach Berscheid

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024593.5 €478.01 €
2023602.28 €425.6 €
2022269.49 €203.38 €
2021387.23 €309.75 €
2020410.65 €144.86 €
2019227.5 €126.75 €


2. Daten zu Rheinbach Berscheid

Ort:Rheinbach
Kommune:Rheinbach
Ortsteil:Berscheid
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:53359,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Rheinbach Berscheid Aktueller Bodenrichtwert in Rheinbach Berscheid


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Rheinbach Berscheid

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rheinbach Berscheid?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rheinbach Berscheid beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 593.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rheinbach Berscheid berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rheinbach Berscheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rheinbach Berscheid verkauft?

Laut Analyse werden in Rheinbach Berscheid etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rheinbach Berscheid?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rheinbach Berscheid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rheinbach Berscheid

So sollten Sie ein Grundstück in Rheinbach Berscheid auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis364.980 €597.240 €
Ø schneller Verkauf331.800 €537.516 €
Ø hochpreisiger Verkauf398.160 €656.964 €

Wenn Sie in Rheinbach Berscheid, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 553 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 670 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (548 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rheinbach Berscheid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 447.930 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 497.700 €. Hier würden Sie also auf 49.770 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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