|
Bodenrichtwert Rheinbach Flerzheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 479,47 € / m² |
| Unerschlossen | 427,16 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Rheinbach Flerzheim
Für den Ortsteil Flerzheim in Rheinbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 479,47 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.371,20 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,63 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheinbach Flerzheim
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2026 | 479,47 € | 427,16 € |
| 2025 | 388,45 € | 310,76 € | | 2024 | 540,22 € | 398,09 € | | 2023 | 553,84 € | 391,37 € | | 2022 | 247,55 € | 186,82 € | | 2021 | 401,29 € | 321,00 € | | 2020 | 408,84 € | 144,23 € | | 2019 | 246,13 € | 137,13 € |
2. Daten zu Rheinbach Flerzheim
| Ort: | Rheinbach |
| Kommune: | Rheinbach |
| Ortsteil: | Flerzheim |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53359 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Rheinbach
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Rheinbach Flerzheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Rheinbach Flerzheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rheinbach Flerzheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 479,47 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rheinbach Flerzheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rheinbach Flerzheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rheinbach Flerzheim verkauft?
Laut Analyse werden in Rheinbach Flerzheim etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rheinbach Flerzheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rheinbach Flerzheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rheinbach Flerzheim
So sollten Sie ein Grundstück in Rheinbach Flerzheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 271.920,00 € | 444.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 247.200,00 € | 400.464,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 296.640,00 € | 489.456,00 € |
Wenn Sie in Rheinbach Flerzheim, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 412,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 499,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (408,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rheinbach Flerzheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 333.720,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 370.800,00 €. Hier würden Sie also auf 37.080,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Rheinbach:
