Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Rheinmünster 2024 Grundstückspreise

Erschlossen196.35 € / m²
Unerschlossen157.08 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rheinmünster

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 196.35 € für Grundstücke in Rheinmünster.
Es wurden 34.869,00 m² Grund mit einem Wert von 7.71 Mio. € in Rheinmünster ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rheinmünster zu bestimmen.
In Rheinmünster wurden 16 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rheinmünster ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rheinmünster.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 850,46 m² und einen Kaufpreis von 166.988,49 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rheinmünster ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rheinmünster und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rheinmünster die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rheinmünster kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheinmünster

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024196.35 €157.08 €
2023186.97 €149.58 €
2022266.47 €185.88 €
2021362.25 €297.68 €
2020355.99 €276.72 €
2019344.13 €243.72 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rheinmünster

Ort:Rheinmünster
Kommune:Rheinmuenster
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 77836,
Ausgewertete Fläche:34.869,00 m²
Durchschnittliche Größe:850,46 m²
Durchschnittlicher Wert:166.988,49 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rheinmünster

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 196.35 € / m²= 78.540,00 €
750 m²X 196.35 € / m²= 147.262,50 €
1000 m²X 196.35 € / m²= 196.350,00 €
1500 m²X 196.35 € / m²= 294.525,00 €
Ø 850,46 m²X 196.35 € / m²= 166.988,49 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rheinmünster


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rheinmünster

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sinzheim9 km198.69 €
Iffezheim13 km480.37 €
Achern15 km310.38 €
Bühlertal16 km170.67 €
Pforzheim51 km752.67 €



7. Bodenrichtwertkarte Rheinmünster

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rheinmünster beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rheinmünster genannt.

Bodenrichtwertkarte Rheinmünster


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rheinmünster

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Greffern206.89 €165.51 €35740.73 m²
8.33 mio €
Hildmannsfeld233.75 €187 €33683.46 m²
8.87 mio €
Schwarzach218.17 €174.54 €34659.79 m²
8.52 mio €
Söllingen214.37 €171.5 €36054.55 m²
8.7 mio €
Stollhofen214.55 €171.64 €35705.86 m²
8.63 mio €


Rheinmünster liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rheinmünster

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rheinmünster?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rheinmünster beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 196.35 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rheinmünster berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rheinmünster berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rheinmünster verkauft?

Laut Analyse werden in Rheinmünster etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rheinmünster?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rheinmünster wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rheinmünster

So sollten Sie ein Grundstück in Rheinmünster auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis141.900 €232.200 €
Ø schneller Verkauf129.000 €208.980 €
Ø hochpreisiger Verkauf154.800 €255.420 €

Wenn Sie in Rheinmünster, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 215 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 261 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (213 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rheinmünster können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 174.150 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 193.500 €. Hier würden Sie also auf 19.350 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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