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Bodenrichtwert Rheinstetten Baden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen661,42 € / m²
Unerschlossen492,08 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rheinstetten Baden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 661,42 € für Grundstücke in Rheinstetten Baden.
Es wurden 22.137,00 m² Grund mit einem Wert von 12,44 Mio. € in Rheinstetten Baden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rheinstetten Baden zu bestimmen.
In Rheinstetten Baden wurden 18 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rheinstetten Baden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rheinstetten Baden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 582,55 m² und einen Kaufpreis von 385.311,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rheinstetten Baden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rheinstetten Baden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rheinstetten Baden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rheinstetten Baden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheinstetten Baden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024661,42 €492,08 €
2023656,26 €473,38 €
2022399,43 €290,87 €
2021526,30 €430,88 €
2020596,73 €485,69 €
2019444,66 €406,43 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rheinstetten Baden

Ort:Rheinstetten
Kommune:Rheinstetten
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
Ausgewertete Fläche:22.137,00 m²
Durchschnittliche Größe:582,55 m²
Durchschnittlicher Wert:385.311,96 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Rheinstetten Baden Aktueller Bodenrichtwert in Rheinstetten Baden


5. Grundstückspreise im Umkreis von Rheinstetten Baden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Durmersheim5 km601,01 €
Ettlingen7 km674,12 €
Elchesheim Illingen9 km583,41 €
Ötigheim11 km552,43 €
Pforzheim28 km745,35 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rheinstetten Baden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Forchheim719,99 €535,65 €
Mörsch705,87 €525,14 €
Neuburgweier754,05 €560,98 €


Rheinstetten Baden liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Rheinstetten Baden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rheinstetten Baden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rheinstetten Baden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 661,42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rheinstetten Baden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rheinstetten Baden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rheinstetten Baden verkauft?

Laut Analyse werden in Rheinstetten Baden etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rheinstetten Baden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rheinstetten Baden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rheinstetten Baden

So sollten Sie ein Grundstück in Rheinstetten Baden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis497.641,00 €814.320,00 €
Ø schneller Verkauf452.400,00 €732.888,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf542.880,00 €895.752,00 €

Wenn Sie in Rheinstetten Baden, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 754,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 913,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (747,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rheinstetten Baden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 610.740,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 678.600,00 €. Hier würden Sie also auf 67.860,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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