Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Rhens 2024 Grundstückspreise

Erschlossen188.06 € / m²
Unerschlossen150.45 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rhens

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 188.06 € für Grundstücke in Rhens.
Es wurden 17.866,00 m² Grund mit einem Wert von 3.51 Mio. € in Rhens ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rhens zu bestimmen.
In Rhens wurden 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rhens ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rhens.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 714,64 m² und einen Kaufpreis von 134.395,20 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rhens ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rhens und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rhens die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rhens kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rhens

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024188.06 €150.45 €
2023195.44 €174.34 €
2022560.68 €393.64 €
2021314.47 €181.84 €
2020263.09 €210.47 €
2019173.18 €138.54 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rhens

Ort:Rhens
Kommune:Rhens
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56321,
Ausgewertete Fläche:17.866,00 m²
Durchschnittliche Größe:714,64 m²
Durchschnittlicher Wert:134.395,20 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rhens

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 188.06 € / m²= 75.224,00 €
750 m²X 188.06 € / m²= 141.045,00 €
1000 m²X 188.06 € / m²= 188.060,00 €
1500 m²X 188.06 € / m²= 282.090,00 €
Ø 714,64 m²X 188.06 € / m²= 134.395,20 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rhens


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rhens

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Braubach2 km206.47 €
Lahnstein4 km683.74 €
Waldesch5 km467.07 €
Miellen6 km250.88 €
Wiesbaden49 km1120.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Rhens

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rhens beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rhens genannt.

Bodenrichtwertkarte Rhens


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rhens

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Rhens188.06 €150.45 €17.866,00 m²
3.51 mio €


Rhens liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rhens

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rhens?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rhens beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 188.06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rhens berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rhens berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rhens verkauft?

Laut Analyse werden in Rhens etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rhens?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rhens wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rhens

So sollten Sie ein Grundstück in Rhens auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis122.761 €200.880 €
Ø schneller Verkauf111.600 €180.792 €
Ø hochpreisiger Verkauf133.920 €220.968 €

Wenn Sie in Rhens, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 186 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 226 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (185 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rhens können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 150.660 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 167.400 €. Hier würden Sie also auf 16.740 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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