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Bodenrichtwert Ribbesbüttel 2022 Grundstückspreise

Erschlossen250.88 € / m²
Unerschlossen159.98 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ribbesbüttel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 06.12.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 250.88 € für Grundstücke in Ribbesbüttel.

Es wurden 16.016,00 m² Grund mit einem Wert von 3.17 Mio. € in Ribbesbüttel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ribbesbüttel zu bestimmen.

In Ribbesbüttel wurden 8 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ribbesbüttel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ribbesbüttel.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 889,78 m² und einen Kaufpreis von 223.227,45 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ribbesbüttel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ribbesbüttel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ribbesbüttel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ribbesbüttel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ribbesbüttel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022250.88 €159.98 €
2021239.31 €161.71 €
2020247.8 €198.24 €
2019116.09 €92.87 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ribbesbüttel

Ort:Ribbesbüttel
Kommune:Ribbesbuettel
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38551,
Ausgewertete Fläche:16.016,00 m²
Durchschnittliche Größe:889,78 m²
Durchschnittlicher Wert:223.227,45 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ribbesbüttel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 250.88 € / m²= 100.352,00 €
750 m²X 250.88 € / m²= 188.160,00 €
1000 m²X 250.88 € / m²= 250.880,00 €
1500 m²X 250.88 € / m²= 376.320,00 €
Ø 889,78 m²X 250.88 € / m²= 223.227,45 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ribbesbüttel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ribbesbüttel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Isenbüttel3 km237.39 €
Calberlah8 km225.12 €
Vordorf9 km175.2 €
Leiferde10 km225.12 €
Braunschweig19 km513.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Ribbesbüttel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ribbesbüttel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ribbesbüttel genannt.

Bodenrichtwertkarte Ribbesbüttel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ribbesbüttel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ausbüttel273.29 €177.15 €16687.61 m²
3.69 mio €
Gem. Adenbüttel274.63 €178.03 €17220.38 m²
3.83 mio €
Ribbesbüttel247.21 €160.25 €17839.07 m²
3.57 mio €
Vollbüttel273.09 €177.03 €17100.07 m²
3.78 mio €


Ribbesbüttel liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ribbesbüttel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ribbesbüttel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ribbesbüttel beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 250.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ribbesbüttel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ribbesbüttel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ribbesbüttel verkauft?

Laut Analyse werden in Ribbesbüttel etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ribbesbüttel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ribbesbüttel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ribbesbüttel

So sollten Sie ein Grundstück in Ribbesbüttel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis166.380 €272.258 €
Ø schneller Verkauf151.254 €245.032 €
Ø hochpreisiger Verkauf181.505 €299.483 €

Wenn Sie in Ribbesbüttel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 253 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 306 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (250 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ribbesbüttel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 204.193 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 226.881 €. Hier würden Sie also auf 22.688 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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